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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號4樓

1,422萬

含車位170萬

52.96坪

含車位12.79坪

31.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.03坪 4~4/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟11號

2,410萬

含車位130萬

54.18坪

含車位8.87坪

50.3萬

8.01坪 11~11/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟2號

2,150萬

含車位205萬

54.18坪

含車位8.87坪

42.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.00坪 2~2/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 托斯卡尼翡冷翠

新北市淡水區淡金路38巷96號7樓

1,550萬

含車位135萬

49.07坪

含車位8.16坪

34.6萬

7.99坪 7~7/11 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

新北市淡水區竿蓁二街19巷20弄3號

1,015萬

含車位

47.78坪

含車位11.40坪

21.2萬

陽台外推；

 7.96坪 1~1/6 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,507萬

含車位195萬

53.59坪

含車位13.91坪

33.1萬

7.94坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號3樓之2

1,507萬

含車位195萬

53.62坪

含車位13.90坪

33.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.94坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

中正東路一段111巷23號3樓

950萬

37.29坪

25.5萬

7.90坪 3~3/5 25.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,626萬

含車位185萬

53.61坪

含車位13.91坪

36.3萬

7.90坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,607萬

含車位190萬

54.86坪

含車位15.16坪

35.7萬

7.90坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號19樓

1,607萬

含車位190萬

54.85坪

含車位15.15坪

35.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.90坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號22樓

1,626萬

含車位185萬

53.60坪

含車位13.90坪

36.3萬

親屬間讓渡，讓渡日期112年9月6日，原價轉讓。

 7.90坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟1號

1,705萬

含車位175萬

53.52坪

含車位13.91坪

38.6萬

7.88坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟3號

1,488萬

含車位195萬

53.25坪

含車位13.91坪

32.9萬

7.87坪 6~6/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號6樓之2

1,488萬

含車位195萬

53.26坪

含車位13.90坪

32.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.87坪 6~6/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

海鷗段1044-6地號

256萬

-

32.5萬

7.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟6號

1,583萬

含車位185萬

54.56坪

含車位15.16坪

35.5萬

7.85坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟6號

1,613萬

含車位195萬

53.31坪

含車位13.91坪

36.0萬

7.85坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟3號

1,765萬

含車位185萬

53.41坪

含車位13.91坪

40.0萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1650000元；

 7.85坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路61號3樓之2

1,765萬

含車位185萬

53.39坪

含車位13.90坪

40.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.85坪 3~3/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號19樓之2

1,583萬

含車位185萬

54.55坪

含車位15.15坪

35.5萬

配偶讓渡，讓渡日期112年10月20日，讓渡持分1/2。

 7.85坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號22樓之2

1,613萬

含車位195萬

53.30坪

含車位13.90坪

36.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.85坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

淡金路16巷73號10樓

1,550萬

含車位

47.15坪

含車位坪數

32.9萬

7.84坪 10~10/11 8.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

淡金路16巷75號6樓

1,389萬

含車位

47.15坪

含車位坪數

29.5萬

7.84坪 6~6/11 8.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷73號4樓

1,535萬

含車位

47.15坪

含車位7.69坪

32.6萬

7.84坪 4~4/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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