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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷65號7樓

1,122萬

27.62坪

40.6萬

其他增建；

 5.34坪 7~7/11 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 海帝溫泉B棟

中正東路一段105巷3號26樓

3,100萬

含車位

77.49坪

含車位坪數

40.0萬

5.49坪 26~26/27 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 藍灣社區

新北市淡水區中正東路一段83號12樓

1,515萬

含車位120萬

54.91坪

含車位10.32坪

31.3萬

5.72坪 12~12/20 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷5號2樓

3,060萬

85.05坪

36.0萬

5.83坪 2~2/27 13.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷105號8樓

1,300萬

含車位180萬

37.13坪

含車位7.70坪

38.1萬

5.84坪 8~8/11 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷5號25樓

3,200萬

含車位

83.95坪

含車位10.02坪

38.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.99坪 25~25/27 14.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 海鷗日光

新北市淡水區中正東路一段111巷30號【海鷗日光】A1-1F號

1,386萬

含車位120萬

29.87坪

含車位3.48坪

48.0萬

6.04坪 1~1/8 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 布拉諾花園

新北市淡水區坪頂路56之9號9樓

1,400萬

含車位200萬

39.65坪

含車位10.11坪

40.6萬

6.07坪 9~9/11 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 榮星大樓

中正東路一段23號7樓

1,570萬

50.13坪

31.3萬

6.09坪 7~7/12 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 摩納哥

淡金路38巷3號21樓

2,330萬

含車位

76.61坪

含車位坪數

32.8萬

6.10坪 21~22/22 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 布拉諾花園

新北市淡水區坪頂路68之2號8樓

1,550萬

含車位360萬

49.77坪

含車位20.23坪

40.3萬

6.23坪 8~8/11 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 漫活時代2

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代2】B2棟0號

1,615萬

含車位180萬

52.50坪

含車位10.45坪

34.1萬

6.23坪 4~4/11 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷9號24樓

3,400萬

89.96坪

37.8萬

6.26坪 24~24/27 14.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷101號10樓

1,020萬

含車位

40.05坪

含車位7.70坪

25.5萬

急買急賣；

 6.34坪 10~10/11 10.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 托斯卡尼 - 玫瑰花苑

淡金路16巷35號7樓

1,300萬

含車位150萬

42.52坪

含車位9.19坪

34.5萬

6.39坪 7~7/10 18.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 摩納哥

新北市淡水區淡金路38巷5號21樓

2,250萬

含車位

69.74坪

含車位9.11坪

32.3萬

車位編號：434號。

 6.58坪 21~22/22 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 漫活時代1

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代1】H棟0號

1,688萬

含車位195萬

53.49坪

含車位11.28坪

35.4萬

6.60坪 2~2/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】E棟2號

2,030萬

含車位280萬

56.02坪

含車位17.73坪

45.7萬

本標的另有約定專用露台面積: 12.19平方公尺約3.69坪

 6.77坪 2~2/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】E棟5號

1,825萬

含車位205萬

47.15坪

含車位8.87坪

42.3萬

6.77坪 5~5/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】G棟13號

1,970萬

含車位160萬

47.43坪

含車位8.87坪

46.9萬

6.82坪 13~13/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 托斯卡尼 - 百合別館

淡金路16巷47號5樓

1,650萬

含車位

44.57坪

含車位坪數

37.0萬

7.28坪 5~5/10 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 托斯卡尼 - 百合別館

新北市淡水區淡金路16巷47號5樓

1,650萬

含車位320萬

54.08坪

含車位19.02坪

37.9萬

陽台外推；

 7.28坪 5~5/10 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷7號2樓

4,000萬

94.87坪

42.2萬

7.41坪 2~2/27 13.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路2之1號4樓之2

2,000萬

含車位150萬

56.94坪

含車位12.49坪

41.6萬

陽台加窗。其他增建；

 7.42坪 4~4/20 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷1號20樓

5,302萬

含車位

132.85坪

含車位50.11坪

39.9萬

7.58坪 20~20/27 14.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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