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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 丹霞灣

新北市淡水區中正東路一段121號

3,000萬

含車位

136.02坪

含車位19.26坪

22.1萬

受債務關係影響

 18.93坪 1~1/20 30.5年 6房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟17號

3,000萬

含車位350萬

65.58坪

含車位17.73坪

55.4萬

8.46坪 17~17/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路6號10樓之2

3,000萬

含車位360萬

90.37坪

含車位24.97坪

40.4萬

其他增建；

 10.91坪 10~10/20 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷15號26樓

2,970萬

含車位

74.32坪

含車位10.02坪

40.0萬

5.25坪 26~26/27 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟16號

2,968萬

含車位370萬

65.58坪

含車位17.73坪

54.3萬

本標的另有約定專用露台面積: 0.94平方公尺約0.285坪

 8.46坪 16~16/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 丹霞灣

中正東路一段121號13樓

2,900萬

含車位

136.28坪

含車位坪數

21.3萬

19.45坪 13~13/20 29.9年 5房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 丹霞灣

新北市淡水區中正東路一段123號4樓

2,900萬

含車位

99.22坪

含車位9.63坪

29.2萬

13.72坪 4~4/21 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟18號

2,886萬

含車位220萬

57.27坪

含車位8.87坪

55.1萬

8.56坪 18~18/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷15號15樓

2,870萬

含車位

84.41坪

含車位20.04坪

34.0萬

5.47坪 15~15/27 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 一方圓

新北市淡水區坪頂路5號11樓

2,850萬

含車位180萬

100.44坪

含車位22.09坪

34.1萬

8.91坪 11~11/12 3.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路2號14樓之2

2,840萬

含車位300萬

90.74坪

含車位24.97坪

38.6萬

其他增建；

 10.91坪 14~14/21 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟16號

2,830萬

含車位180萬

57.27坪

含車位8.87坪

54.8萬

本標的另有約定專用露台面積: 0.94平方公尺約0.285坪

 8.56坪 16~16/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路2號20樓之1

2,828萬

含車位150萬

78.25坪

含車位12.49坪

40.7萬

其他增建；

 10.91坪 20~20/21 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路2號19樓之2

2,820萬

含車位

78.25坪

含車位坪數

36.0萬

10.91坪 19~19/21 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段135號19樓之1

2,800萬

含車位

82.60坪

含車位14.97坪

33.9萬

陽臺外推；

 5.48坪 19~19/21 18.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 米蘭日光

新北市淡水區坪頂路【米蘭日光】B2-1F號

2,800萬

含車位185萬

78.21坪

含車位10.03坪

38.4萬

14.52坪 1~1/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 尚海

淡金路6號19樓之2

2,760萬

含車位

77.89坪

含車位坪數

35.4萬

10.91坪 19~19/20 13.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 丹霞灣

新北市淡水區中正東路一段123號14樓

2,750萬

含車位

109.17坪

含車位19.26坪

25.2萬

車位為子母車位

 13.72坪 14~14/21 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟14號

2,730萬

含車位150萬

57.30坪

含車位8.87坪

53.3萬

8.57坪 14~14/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 水立方

新北市淡水區淡金路31號6樓

2,700萬

含車位

83.72坪

含車位5.12坪

32.3萬

4.60坪 6~6/41 7.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷15號17樓

2,700萬

含車位200萬

74.39坪

含車位10.02坪

38.8萬

5.25坪 17~17/27 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 水立方

新北市淡水區淡金路31號14樓

2,688萬

含車位360萬

90.33坪

含車位11.94坪

29.7萬

陽臺外推；

 4.70坪 14~14/41 9.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟13號

2,680萬

含車位210萬

57.86坪

含車位8.87坪

50.4萬

8.66坪 13~13/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 尚海

淡金路6號17樓之1

2,650萬

含車位

89.69坪

含車位坪數

29.5萬

10.91坪 17~17/20 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 水立方

淡金路33號6樓

2,630萬

含車位

89.98坪

含車位坪數

29.2萬

4.74坪 6~6/41 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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