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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 海帝溫泉B棟

新北市淡水區中正東路一段105巷15號25樓

2,520萬

64.37坪

39.2萬

5.02坪 25~25/27 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷61號8樓

2,030萬

含車位180萬

59.73坪

含車位7.70坪

35.6萬

10.18坪 8~8/11 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷61號10樓

1,810萬

含車位

59.73坪

含車位坪數

30.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.18坪 10~10/11 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北雪梨

新北市淡水區中正東路一段135號8樓

1,656萬

含車位100萬

59.36坪

含車位7.48坪

30.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.15坪 8~8/21 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟14號

2,730萬

含車位150萬

57.30坪

含車位8.87坪

53.3萬

8.57坪 14~14/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟16號

2,830萬

含車位180萬

57.27坪

含車位8.87坪

54.8萬

本標的另有約定專用露台面積: 0.94平方公尺約0.285坪

 8.56坪 16~16/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟18號

2,886萬

含車位220萬

57.27坪

含車位8.87坪

55.1萬

8.56坪 18~18/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 尚海

新北市淡水區淡金路2之1號4樓之2

2,000萬

含車位150萬

56.94坪

含車位12.49坪

41.6萬

陽台加窗。其他增建；

 7.42坪 4~4/20 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號13樓

1,830萬

含車位

56.03坪

含車位坪數

32.7萬

8.38坪 13~13/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】E棟2號

2,030萬

含車位280萬

56.02坪

含車位17.73坪

45.7萬

本標的另有約定專用露台面積: 12.19平方公尺約3.69坪

 6.77坪 2~2/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 好風光II

紅樹林路61號13樓之2

1,935萬

含車位

55.13坪

含車位坪數

35.1萬

8.20坪 13~13/25 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 藍灣社區

新北市淡水區中正東路一段83號12樓

1,515萬

含車位120萬

54.91坪

含車位10.32坪

31.3萬

5.72坪 12~12/20 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號7樓之2

1,580萬

含車位

54.80坪

含車位12.79坪

28.8萬

二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.41坪 7~7/25 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 托斯卡尼 - 百合別館

新北市淡水區淡金路16巷47號5樓

1,650萬

含車位320萬

54.08坪

含車位19.02坪

37.9萬

陽台外推；

 7.28坪 5~5/10 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號12樓

1,745萬

含車位

53.51坪

含車位坪數

32.6萬

7.88坪 12~12/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 漫活時代1

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代1】H棟0號

1,688萬

含車位195萬

53.49坪

含車位11.28坪

35.4萬

6.60坪 2~2/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 好風光II

紅樹林路61號12樓之2

1,800萬

含車位

52.56坪

含車位坪數

34.3萬

7.70坪 12~12/25 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 漫活時代2

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代2】B2棟0號

1,615萬

含車位180萬

52.50坪

含車位10.45坪

34.1萬

6.23坪 4~4/11 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 托斯卡尼翡冷翠

淡金路38巷66號2樓

1,700萬

含車位

50.86坪

含車位坪數

33.4萬

8.23坪 2~2/11 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 托斯卡尼翡冷翠

新北市淡水區淡金路38巷68號8樓

1,750萬

含車位160萬

50.86坪

含車位8.78坪

37.8萬

陽台外推；

 8.23坪 8~8/11 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 摩納哥

新北市淡水區淡金路38巷25號9樓

1,730萬

含車位180萬

50.81坪

含車位9.12坪

37.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 4.62坪 9~9/22 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 榮星大樓

中正東路一段23號7樓

1,570萬

50.13坪

31.3萬

6.09坪 7~7/12 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 布拉諾花園

新北市淡水區坪頂路68之2號8樓

1,550萬

含車位360萬

49.77坪

含車位20.23坪

40.3萬

6.23坪 8~8/11 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 水立方

新北市淡水區淡金路27號11樓

2,050萬

含車位

49.54坪

含車位5.97坪

41.4萬

2.60坪 11~11/41 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 藍灣社區

新北市淡水區中正東路一段85之1號8樓

1,368萬

含車位120萬

48.76坪

含車位10.32坪

32.5萬

鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

 4.97坪 8~8/21 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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