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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈 天藝

新北市淡水區濱海路二段195號3樓

2,088萬

含車位300萬

72.44坪

含車位12.86坪

30.0萬

11.53坪 3~3/7 7.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 躍淡水

新北市淡水區義山路一段17號

1,270萬

含車位

72.35坪

含車位19.15坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.12坪 1~1/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 天藝

新北市淡水區濱海路二段195號6樓

1,950萬

含車位240萬

72.13坪

含車位12.55坪

28.7萬

11.53坪 6~6/7 4.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 微笑莊園

新北市淡水區濱海路一段135號5樓

1,850萬

含車位

72.00坪

含車位10.07坪

25.7萬

14.02坪 5~5/14 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 鉅陞ONE

新北市淡水區濱海路一段【鉅陞ONE】D2棟15號

2,408萬

含車位600萬

71.94坪

含車位25.11坪

38.6萬

8.42坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A6-1F號

2,980萬

含車位340萬

71.69坪

含車位18.90坪

50.0萬

8.56坪 1~1/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號

2,980萬

含車位340萬

71.69坪

含車位18.90坪

50.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.56坪 1~1/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 琴朗

濱海路一段306巷9弄23號14樓

1,520萬

含車位

71.62坪

含車位坪數

21.2萬

10.07坪 14~14/14 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 華廈 天藝

濱海路二段163號7樓

1,780萬

含車位

71.58坪

含車位坪數

24.9萬

11.54坪 7~7/7 3.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 公園上璟

新北市淡水區濱海路二段202巷17號6樓

1,550萬

含車位140萬

71.36坪

含車位9.46坪

22.8萬

9.34坪 6~6/15 6.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 微笑莊園

新北市淡水區濱海路一段135號9樓

2,298萬

含車位140萬

70.96坪

含車位9.05坪

34.9萬

14.02坪 9~9/14 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 微笑莊園

新北市淡水區濱海路一段135號10樓

1,500萬

含車位

70.96坪

含車位9.05坪

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.02坪 10~10/14 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段179號8樓

2,280萬

含車位

70.87坪

含車位13.17坪

32.2萬

11.53坪 8~8/18 6.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號7樓

1,970萬

含車位260萬

70.87坪

含車位13.17坪

29.6萬

11.53坪 7~7/18 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段179號9樓

2,050萬

含車位260萬

70.83坪

含車位13.17坪

31.1萬

11.53坪 9~9/18 5.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號10樓

2,350萬

含車位360萬

70.83坪

含車位13.17坪

34.5萬

本買賣合約於111年11月29日簽立轉讓同意書，買賣總價不變。本案車位無拆算個別車位價格。

 11.53坪 10~10/18 6.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段179號14樓

2,328萬

含車位260萬

70.81坪

含車位13.17坪

35.9萬

11.53坪 14~14/18 5.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號13樓

2,300萬

含車位360萬

70.81坪

含車位13.17坪

33.7萬

車位無個別拆價

 11.53坪 13~13/18 6.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段179號16樓

2,450萬

含車位280萬

70.81坪

含車位13.17坪

37.7萬

11.53坪 16~16/18 7.1年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號14樓

2,450萬

含車位280萬

70.81坪

含車位13.17坪

37.7萬

11.53坪 14~14/18 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 W丰上

新北市淡水區中山北路三段31巷68號3樓

1,800萬

含車位

70.66坪

含車位12.71坪

25.5萬

10.79坪 3~3/13 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段177號16樓

2,458萬

含車位240萬

70.56坪

含車位13.17坪

38.7萬

11.53坪 16~16/18 4.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號3樓

2,208萬

含車位250萬

70.56坪

含車位12.86坪

33.9萬

未登記建物；

 11.53坪 3~3/18 5.3年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段183號14樓

2,280萬

含車位

70.56坪

含車位13.17坪

32.3萬

11.53坪 14~14/18 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段181號5樓

2,300萬

含車位300萬

70.56坪

含車位12.86坪

34.7萬

其他增建；

 11.53坪 5~5/18 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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