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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓

濱海路二段【新潤心苑】

1,268萬

含車位

45.20坪

含車位坪數

28.1萬

4.90坪 14~14/15 --年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄51號14樓

1,268萬

含車位

45.15坪

含車位10.15坪

28.1萬

4.90坪 14~14/15 0.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 Park99

新北市淡水區義山路一段401巷62號旁【Park99】A606F號

1,290萬

含車位150萬

44.70坪

含車位8.74坪

31.7萬

5.44坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】B棟6-7F號

1,088萬

含車位171萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.1萬

4.01坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】B3棟12F號

1,354萬

含車位155萬

46.36坪

含車位9.70坪

32.7萬

6.87坪 12~12/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 Park99

新北市淡水區義山路一段401巷62號旁【Park99】A712F號

1,115萬

含車位160萬

37.41坪

含車位8.74坪

33.3萬

4.33坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】B棟6-9F號

1,094萬

含車位170萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.4萬

4.01坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】A4棟04F號

1,338萬

含車位150萬

47.00坪

含車位10.08坪

32.2萬

6.96坪 4~4/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】B棟6-10F號

1,101萬

含車位175萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.5萬

4.01坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】A棟7-4F號

1,383萬

含車位170萬

45.09坪

含車位7.81坪

32.5萬

5.56坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 Park99

新北市淡水區義山路一段401巷62號旁【Park99】A815F號

1,250萬

含車位150萬

43.36坪

含車位8.74坪

31.8萬

5.24坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】B3棟06F號

1,356萬

含車位165萬

46.36坪

含車位9.70坪

32.5萬

6.87坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】A棟1-4F號

1,365萬

含車位165萬

44.28坪

含車位7.47坪

32.6萬

5.49坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A1-02F號

1,290萬

含車位180萬

48.29坪

含車位9.76坪

28.8萬

5.99坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】B棟6-11F號

1,075萬

含車位161萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.0萬

4.01坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 Park99

新北市淡水區義山路一段401巷62號旁【Park99】A612F號

1,330萬

含車位160萬

44.70坪

含車位8.74坪

32.5萬

5.44坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】A棟3-03F號

890萬

含車位80萬

32.23坪

含車位6.64坪

31.7萬

3.84坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】A3棟11F號

1,359萬

含車位160萬

46.36坪

含車位9.70坪

32.7萬

6.87坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】A棟2-2F號

1,053萬

含車位165萬

34.69坪

含車位7.81坪

33.0萬

4.01坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】B棟6-8F號

1,089萬

含車位170萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.2萬

4.01坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段122號2樓

1,290萬

含車位180萬

48.28坪

含車位9.76坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.99坪 2~2/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 躍淡水

義山路一段9號14樓

1,114萬

含車位

37.22坪

含車位坪數

34.9萬

5.95坪 14~14/15 9.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 佳瑞向上

新北市淡水區義山路一段401巷新市段111地號【佳瑞向上】A棟6-9F號

1,060萬

含車位146萬

34.69坪

含車位7.81坪

34.0萬

4.01坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】B3棟09F號

1,372萬

含車位165萬

46.36坪

含車位9.70坪

32.9萬

6.87坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷20號5樓

840萬

含車位100萬

27.01坪

含車位5.13坪

33.8萬

3.43坪 5~5/15 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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