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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】A棟3-04F號

909萬

含車位80萬

32.23坪

含車位6.64坪

32.4萬

3.84坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A3-06號

905萬

含車位155萬

31.42坪

含車位7.30坪

31.1萬

3.57坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】A8棟02號

904萬

含車位60萬

30.61坪

含車位6.57坪

35.1萬

3.69坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A3-07號

903萬

含車位160萬

31.42坪

含車位7.30坪

30.8萬

3.57坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段100之2號7樓

903萬

含車位160萬

31.42坪

含車位7.30坪

30.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.57坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A3-05號

901萬

含車位170萬

31.74坪

含車位7.62坪

30.3萬

3.57坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段100之2號5樓

901萬

含車位170萬

31.74坪

含車位7.62坪

30.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.57坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 新潤心苑

濱海路二段【新潤心苑】A7棟7樓

900萬

含車位

35.23坪

含車位坪數

25.6萬

0.00坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓

濱海路二段【富麗欣】B2棟6樓

900萬

含車位

31.44坪

含車位坪數

28.6萬

4.37坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 新市一丁目

新市一路一段83號7樓

900萬

含車位

33.81坪

含車位坪數

26.6萬

4.57坪 7~7/13 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段102號6樓

900萬

含車位

33.19坪

含車位坪數

27.1萬

4.72坪 6~6/15 5.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 新市一丁目

新市一路一段83號5樓

900萬

含車位

33.81坪

含車位坪數

26.6萬

4.57坪 5~5/13 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 新潤峰采

新北市淡水區濱海路二段202巷68號9樓

900萬

含車位

43.88坪

含車位7.95坪

20.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.98坪 9~9/15 6.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市一丁目

新北市淡水區新市一路一段87號2樓

900萬

含車位

39.05坪

含車位9.93坪

23.1萬

未登記建物：露臺未登記建物；

 5.42坪 2~2/13 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段7號17樓

900萬

含車位100萬

35.24坪

含車位9.11坪

30.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 17~17/23 5.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段120號6樓

900萬

含車位

45.78坪

含車位8.35坪

19.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.86坪 6~6/23 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 富麗河

濱海路三段148巷50弄68號7樓

898萬

含車位

42.15坪

含車位坪數

21.3萬

10.92坪 7~7/13 6.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 晴空23

濱海路二段202巷75號11樓

895萬

含車位

40.15坪

含車位坪數

22.3萬

4.89坪 11~11/23 2.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 富麗欣

新北市淡水區濱海路二段246號10樓

895萬

含車位165萬

31.93坪

含車位8.13坪

30.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.37坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】B6棟05號

891萬

含車位145萬

35.77坪

含車位9.09坪

28.0萬

4.10坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 新市一丁目

新市一路一段93號2樓

890萬

含車位

35.12坪

含車位坪數

25.3萬

4.78坪 2~2/13 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段137號11樓

890萬

含車位

38.11坪

含車位坪數

23.4萬

5.61坪 11~11/23 4.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】A棟3-03F號

890萬

含車位80萬

32.23坪

含車位6.64坪

31.7萬

3.84坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段83號9樓

888萬

含車位

37.95坪

含車位坪數

23.4萬

陽臺外推；其他增建；

 5.57坪 9~9/12 4.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷63號4樓

888萬

含車位

41.76坪

含車位坪數

21.3萬

8.64坪 4~4/11 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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