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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】B5棟08F號

945萬

含車位150萬

34.90坪

含車位9.36坪

31.1萬

4.78坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B4-9F號

1,188萬

含車位170萬

42.03坪

含車位7.62坪

29.6萬

5.09坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A2-03號

1,238萬

含車位195萬

43.12坪

含車位7.62坪

29.4萬

5.25坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段123號4樓

938萬

含車位140萬

36.91坪

含車位9.11坪

28.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.43坪 4~4/23 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段185號14樓

1,760萬

含車位300萬

61.00坪

含車位13.17坪

30.5萬

9.61坪 14~14/18 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段108之3號9樓

1,188萬

含車位170萬

42.04坪

含車位7.62坪

29.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.09坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段100之1號3樓

1,238萬

含車位195萬

43.12坪

含車位7.62坪

29.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.25坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段108之3號6樓

1,150萬

含車位165萬

41.71坪

含車位7.30坪

28.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.09坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市一丁目

新北市淡水區新市一路一段87號2樓

900萬

含車位

39.05坪

含車位9.93坪

23.1萬

未登記建物：露臺未登記建物；

 5.42坪 2~2/13 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A10-05F號

1,123萬

含車位160萬

43.75坪

含車位9.26坪

27.9萬

5.33坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段142號22樓

1,134萬

含車位140萬

40.38坪

含車位8.83坪

31.5萬

雨遮陽臺外推；其他增建；

 4.97坪 22~22/22 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號5樓

1,123萬

含車位160萬

43.75坪

含車位9.26坪

27.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.33坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 富麗欣

新北市淡水區濱海路二段240號5樓

1,180萬

含車位

43.74坪

含車位8.13坪

27.0萬

6.53坪 5~5/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A03-07F號

946萬

含車位150萬

35.05坪

含車位9.26坪

30.9萬

3.93坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號7樓

946萬

含車位150萬

35.05坪

含車位9.26坪

30.9萬

換約日期：113.08.21；姊妹預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.93坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段157號11樓

3,880萬

含車位360萬

104.51坪

含車位13.17坪

38.5萬

17.94坪 11~11/27 7.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段228號21樓

1,650萬

含車位

66.76坪

含車位8.83坪

24.7萬

9.10坪 21~21/22 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷63號4樓

888萬

含車位

41.76坪

含車位坪數

21.3萬

8.64坪 4~4/11 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 宏盛蒙德里安

沙崙路一段126巷99號4樓

2,068萬

含車位

78.19坪

含車位坪數

29.1萬

10.26坪 4~4/22 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 宏盛新世界一期

沙崙路一段126巷120號7樓

1,188萬

含車位

49.50坪

含車位坪數

24.0萬

6.79坪 7~7/23 7.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A01-08F號

1,280萬

含車位170萬

47.39坪

含車位9.26坪

29.1萬

5.86坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A10-09F號

1,170萬

含車位160萬

44.13坪

含車位9.64坪

29.3萬

5.33坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號9樓

1,170萬

含車位160萬

44.13坪

含車位9.64坪

29.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.33坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號8樓

1,280萬

含車位170萬

47.39坪

含車位9.26坪

29.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.86坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段100之1號10樓

1,230萬

含車位170萬

43.12坪

含車位7.62坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.25坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 板橋區 65.97萬 66.0萬
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3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
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7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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