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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B2-03號

1,208萬

含車位115萬

41.79坪

含車位5.94坪

30.5萬

5.30坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富麗欣

新北市淡水區濱海路二段238號4樓

1,200萬

含車位

39.28坪

含車位8.13坪

30.6萬

5.72坪 4~4/15 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富麗欣

新北市淡水區濱海路二段236號4樓

1,075萬

含車位160萬

35.67坪

含車位8.13坪

33.2萬

5.05坪 4~4/15 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段113號17樓

1,291萬

含車位140萬

43.84坪

含車位7.90坪

32.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.11坪 17~17/23 5.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段108之1號3樓

1,208萬

含車位115萬

41.80坪

含車位5.94坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.30坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段108之3號14樓

1,253萬

含車位205萬

42.04坪

含車位7.62坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.09坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新市通合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段108號3樓

1,385萬

含車位170萬

43.49坪

含車位7.62坪

33.9萬

原不動產交易總價1230萬，另簽定裝潢約定書155萬，調整後總價款為1385萬。含裝潢費1550000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.31坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】A1棟11F號

1,364萬

含車位160萬

46.75坪

含車位9.70坪

32.5萬

6.96坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富麗欣

新北市淡水區濱海路二段242號5樓

1,415萬

含車位

47.20坪

含車位8.13坪

30.0萬

7.16坪 5~5/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段29號20樓

1,095萬

含車位

37.89坪

含車位9.11坪

28.9萬

5.61坪 20~20/23 5.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

新市一路一段99巷28號4樓

1,025萬

含車位

34.72坪

含車位坪數

29.5萬

4.71坪 4~4/12 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

新市一路一段99巷8號8樓

1,255萬

含車位

40.56坪

含車位坪數

30.9萬

5.83坪 8~8/12 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段89號11樓

1,328萬

含車位150萬

46.50坪

含車位9.11坪

31.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.42坪 11~11/12 5.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣五期-四季之旅

新市一路一段118號3樓

1,170萬

含車位

41.90坪

含車位坪數

27.9萬

5.23坪 3~3/23 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段173號14樓

1,919萬

含車位

62.02坪

含車位12.86坪

30.9萬

9.61坪 14~14/18 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 頤昌耘萃

新北市淡水區濱海路二段202巷1弄22號8樓

500萬

含車位

20.13坪

含車位4.80坪

24.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.81坪 8~8/15 3.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣第二期

新北市淡水區新市一路一段74號19樓

1,050萬

含車位

51.09坪

含車位7.43坪

20.6萬

含其他增建:雨遮增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 6.10坪 19~19/22 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路373號7樓

700萬

含車位

30.43坪

含車位6.57坪

23.0萬

4.87坪 7~7/7 27.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏盛新世界一期

沙崙路一段126巷108號21樓

1,355萬

含車位

46.83坪

含車位坪數

28.9萬

6.35坪 21~21/23 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段73號6樓

1,275萬

含車位

46.68坪

含車位坪數

27.3萬

7.37坪 6~6/12 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣第二期

新市一路一段54號16樓

1,120萬

含車位

40.74坪

含車位坪數

27.5萬

4.72坪 16~16/20 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段73號6樓

1,275萬

含車位

46.23坪

含車位9.11坪

27.6萬

7.37坪 6~6/12 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號2樓

1,223萬

含車位140萬

45.64坪

含車位7.90坪

28.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.50坪 2~2/23 5.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 佳瑞心公園

新北市淡水區義山路一段【佳瑞心公園】A2棟09F號

1,045萬

含車位175萬

37.18坪

含車位9.70坪

31.7萬

5.20坪 9~9/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段139號6樓

918萬

30.72坪

29.9萬

5.96坪 6~6/23 5.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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