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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 漫活時代1

新北市淡水區竿蓁二街19巷【漫活時代1】H棟0號

1,688萬

含車位195萬

53.49坪

含車位11.28坪

35.4萬

6.60坪 2~2/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,681萬

含車位185萬

55.03坪

含車位13.91坪

36.4萬

8.23坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號21樓

1,681萬

含車位185萬

55.04坪

含車位13.90坪

36.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.23坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟3號

1,680萬

含車位175萬

53.25坪

含車位13.91坪

38.3萬

7.87坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號18樓之2

1,680萬

含車位175萬

53.26坪

含車位13.90坪

38.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.87坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,678萬

含車位195萬

52.73坪

含車位13.91坪

38.2萬

7.73坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號24樓

1,678萬

含車位195萬

52.72坪

含車位13.90坪

38.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,675萬

含車位180萬

56.28坪

含車位15.16坪

36.4萬

8.23坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號18樓

1,675萬

含車位180萬

56.29坪

含車位15.15坪

36.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.23坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟3號

1,672萬

含車位175萬

53.25坪

含車位13.91坪

38.1萬

7.87坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號19樓之2

1,672萬

含車位175萬

53.26坪

含車位13.90坪

38.0萬

轉售日期:112年3月26日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.87坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟1號

1,667萬

含車位175萬

53.52坪

含車位13.91坪

37.7萬

7.88坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路61號24樓

1,667萬

含車位175萬

53.51坪

含車位13.90坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.88坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,667萬

含車位205萬

52.73坪

含車位13.91坪

37.7萬

7.73坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號21樓

1,667萬

含車位205萬

52.72坪

含車位13.90坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷95號6樓

1,666萬

含車位150萬

55.32坪

含車位7.70坪

31.8萬

其他增建；

 9.34坪 6~6/11 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,665萬

含車位195萬

53.05坪

含車位13.91坪

37.6萬

7.83坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號24樓之2

1,665萬

含車位195萬

53.07坪

含車位13.90坪

37.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/其他 米蘭日光

新北市淡水區坪頂路【米蘭日光】A3-9F號

1,663萬

含車位185萬

49.99坪

含車位11.04坪

37.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.99坪 9~9/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,658萬

含車位195萬

55.55坪

含車位13.91坪

35.1萬

8.34坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號22樓之2

1,658萬

含車位195萬

55.58坪

含車位13.90坪

35.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.34坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,657萬

含車位195萬

53.05坪

含車位13.91坪

37.4萬

7.83坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號23樓之2

1,657萬

含車位195萬

53.07坪

含車位13.90坪

37.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,656萬

含車位185萬

52.36坪

含車位13.91坪

38.3萬

7.70坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,656萬

含車位180萬

52.73坪

含車位13.91坪

38.0萬

7.73坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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