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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A3-01號

1,870萬

含車位165萬

37.30坪

含車位7.30坪

56.8萬

4.44坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/其他 和合和韻

新北市淡水區新市三路一段338號

4,756萬

含車位

89.90坪

含車位4.51坪

52.9萬

21.22坪 1~1/15 6.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A6-1F號

2,980萬

含車位340萬

71.69坪

含車位18.90坪

50.0萬

8.56坪 1~1/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 謙樹

新北市淡水區新市三路一段308號

1,000萬

含車位130萬

28.66坪

含車位11.15坪

49.7萬

2.84坪 1~1/15 7.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/店面 公園上璟

新北市淡水區濱海路二段202巷19號

1,530萬

含車位

41.96坪

含車位9.46坪

36.5萬

4.96坪 1~1/15 7.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 謙樹

新北市淡水區新市三路一段310號

1,118萬

含車位

31.42坪

含車位11.15坪

35.6萬

3.28坪 1~1/15 7.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段296號

947萬

含車位160萬

32.53坪

含車位9.59坪

34.3萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.64坪 1~1/20 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段306號旁工地【新品苑】B3棟1F號

947萬

含車位160萬

32.73坪

含車位9.59坪

34.0萬

3.63坪 1~1/20 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段839號17樓

953萬

含車位130萬

35.19坪

含車位10.65坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.01坪 17~17/23 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段719號17樓

1,166萬

含車位120萬

42.09坪

含車位10.65坪

33.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.88坪 17~17/22 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 謙樹

新市三路一段306號

960萬

含車位

29.14坪

含車位坪數

33.0萬

2.93坪 1~1/15 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A05-02F號

1,008萬

含車位150萬

35.00坪

含車位8.94坪

32.9萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費980000元；

 4.04坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段873號19樓

930萬

含車位130萬

35.20坪

含車位10.65坪

32.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.01坪 19~19/22 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A05-07F號

998萬

含車位150萬

35.33坪

含車位9.26坪

32.5萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費480000元；

 4.04坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】A棟A1-02號

1,360萬

含車位160萬

44.50坪

含車位7.30坪

32.3萬

露臺戶原申報書序號B1FE11201170012修正棟別誤植

 5.50坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A02-05F號

980萬

含車位140萬

35.00坪

含車位8.94坪

32.2萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費480000元；

 4.04坪 5~5/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A02-02F號

838萬

26.07坪

32.2萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費750000元；

 4.04坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B2-02號

1,368萬

含車位180萬

44.78坪

含車位7.62坪

32.0萬

露臺戶原申報書序號:B1FE11109240001更正起造人名稱

 5.50坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段869號17樓

1,360萬

含車位130萬

49.20坪

含車位10.65坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.74坪 17~17/22 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 名軒海樂地

沙崙路二段865號5樓

775萬

24.48坪

31.7萬

3.00坪 5~5/22 0.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A03-02F號

988萬

含車位170萬

35.05坪

含車位9.26坪

31.7萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費650000元；

 3.93坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A9-03F號

1,107萬

含車位175萬

39.18坪

含車位9.76坪

31.7萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 4.56坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A2-03F號

1,062萬

含車位165萬

37.69坪

含車位9.43坪

31.7萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 4.40坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A09-13F號

1,180萬

含車位150萬

42.29坪

含車位9.64坪

31.6萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費550000元；

 5.04坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A09-10F號

1,200萬

含車位170萬

41.91坪

含車位9.26坪

31.6萬

5.04坪 10~10/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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