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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 新潤心苑

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【新潤心苑】A5-12F號

800萬

含車位165萬

31.45坪

含車位8.61坪

27.8萬

3.19坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段306號旁工地【新品苑】A3棟19F號

712萬

含車位155萬

30.35坪

含車位9.59坪

26.8萬

3.33坪 19~19/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段280號19樓

712萬

含車位155萬

30.36坪

含車位9.59坪

26.8萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.27坪 19~19/21 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 捷運儷境

新市二路二段32之1號15樓

813萬

含車位

38.73坪

含車位坪數

22.8萬

5.45坪 15~15/15 4.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段297號15樓

892萬

含車位145萬

37.11坪

含車位9.21坪

26.8萬

含裝潢費1050000元；

 2.44坪 15~15/29 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段297號13樓

907萬

含車位140萬

37.11坪

含車位9.21坪

27.5萬

含裝潢費1050000元；

 2.44坪 13~13/29 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段122號9樓

1,100萬

含車位

53.45坪

含車位9.09坪

20.6萬

陽台外推；

 7.63坪 9~9/15 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段306號旁工地【新品苑】B3棟12F號

780萬

含車位155萬

33.99坪

含車位9.59坪

25.6萬

3.93坪 12~12/20 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段296號12樓

780萬

含車位155萬

33.75坪

含車位9.59坪

25.9萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.82坪 12~12/20 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段239號21樓

740萬

含車位120萬

36.16坪

含車位9.21坪

23.0萬

陽台加窗其他增建；

 2.40坪 21~21/24 4.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心

新市五路三段202號26樓

706萬

含車位

31.95坪

含車位坪數

22.1萬

2.42坪 26~26/27 4.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 海洋都心NO.2

新市三路二段305號13樓

790萬

含車位

34.46坪

含車位坪數

22.9萬

2.59坪 13~13/29 4.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段249號20樓

917萬

含車位145萬

37.11坪

含車位9.21坪

27.7萬

含裝潢費1050000元；

 2.44坪 20~20/29 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段261號16樓

1,150萬

含車位

46.12坪

含車位9.21坪

24.9萬

含土地增值稅或其他稅費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.00坪 16~16/29 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心

新市五路三段236號4樓

680萬

含車位

30.87坪

含車位坪數

22.0萬

2.33坪 4~4/27 4.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 海洋都心

新市五路三段318號20樓

700萬

含車位

36.80坪

含車位坪數

19.0萬

2.49坪 20~27/27 4.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段237號21樓

1,203萬

含車位145萬

48.08坪

含車位9.21坪

27.2萬

含裝潢費1300000元；

 3.40坪 21~21/24 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段293號19樓

1,123萬

含車位145萬

46.12坪

含車位9.21坪

26.5萬

含裝潢費1250000元；

 3.00坪 19~19/29 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段307號11樓

911萬

含車位145萬

37.32坪

含車位9.21坪

27.3萬

含裝潢費1050000元；

 2.46坪 11~11/29 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段281號6樓

700萬

含車位

32.51坪

含車位4.61坪

21.5萬

2.39坪 6~6/29 4.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

淡海段63地號

39,973萬

-

43.0萬

929.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 海洋都心

新市五路三段240號16樓

700萬

含車位

33.67坪

含車位坪數

20.8萬

2.56坪 16~16/27 4.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段306號旁工地【新品苑】A2棟15F號

835萬

含車位155萬

35.59坪

含車位9.59坪

26.2萬

3.93坪 15~15/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B3-06號

797萬

含車位75萬

29.24坪

含車位5.12坪

29.9萬

3.57坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段278號15樓

835萬

含車位155萬

35.60坪

含車位9.59坪

26.1萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.08坪 15~15/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市4月實價登錄單價排行
1 永和區 58.63萬 58.6萬
2 板橋區 58.12萬 58.1萬
3 新店區 57.53萬 57.5萬
4 中和區 53.08萬 53.1萬
5 三重區 52.19萬 52.2萬
6 新莊區 47.7萬 47.7萬
7 土城區 46.26萬 46.3萬
8 蘆洲區 44.98萬 45.0萬
9 林口區 39.79萬 39.8萬
10 樹林區 38萬 38.0萬
11 汐止區 37.66萬 37.7萬
12 三峽區 37.21萬 37.2萬
13 五股區 34.54萬 34.5萬
14 鶯歌區 28.13萬 28.1萬
15 淡水區 26.53萬 26.5萬
16 八里區 24.29萬 24.3萬
新北市4月實價登錄漲跌排行
1 新店區 5.0

5.0%
2 五股區 5.0

5.0%
3 三重區 4.0

4.0%
4 樹林區 2.7

2.7%
5 八里區 1.5

1.5%
6 林口區 1.4

1.4%
7 土城區 0.9

0.9%
8 淡水區 0.4

0.4%
9 板橋區 -0.3

-0.3%
10 三峽區 -0.5

-0.5%
11 新莊區 -0.8

-0.8%
12 蘆洲區 -0.8

-0.8%
13 中和區 -1.4

-1.4%
14 鶯歌區 -2.5

-2.5%
15 汐止區 -2.5

-2.5%
16 永和區 -2.9

-2.9%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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