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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓 謙樹

新市三路一段330號8樓

690萬

含車位

39.02坪

含車位坪數

17.7萬

4.33坪 8~8/15 5.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓/店面 和合和韻

新北市淡水區崁頂三路87號

3,150萬

含車位

55.58坪

含車位4.75坪

56.7萬

1.房屋款折讓52800元整。2.本房屋於交屋後，需提供賣方無償使用20個月。

 12.75坪 1~1/15 3.7年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段276號5樓

723萬

含車位115萬

37.51坪

含車位9.59坪

21.8萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.38坪 5~5/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段251號10樓

753萬

含車位60萬

32.69坪

含車位4.61坪

24.7萬

含裝潢費950000元；

 2.41坪 10~10/29 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段201號24樓

675萬

含車位60萬

32.51坪

含車位4.61坪

22.0萬

2.39坪 24~24/29 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄【Park189】B棟B1-15F號

1,243萬

含車位145萬

56.20坪

含車位9.32坪

23.4萬

7.23坪 15~15/15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 佳陞Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄26號15樓

1,243萬

含車位145萬

56.19坪

含車位9.32坪

23.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.23坪 15~15/15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 公園上璟

新北市淡水區濱海路二段202巷19號4樓

570萬

含車位

33.86坪

含車位9.46坪

16.8萬

3.73坪 4~4/15 6.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段231號15樓

950萬

含車位60萬

40.40坪

含車位4.61坪

24.9萬

含裝潢費950000元；

 3.08坪 15~15/24 2.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段273號5樓

798萬

含車位145萬

39.07坪

含車位9.21坪

21.9萬

含裝潢費300000元；

 2.63坪 5~5/29 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 新潤心苑

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【新潤心苑】A7-14F號

820萬

含車位170萬

35.23坪

含車位9.34坪

25.1萬

3.62坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段185號14樓

780萬

含車位60萬

32.51坪

含車位4.61坪

25.8萬

含裝潢費1080000元；

 2.39坪 14~14/29 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段261號17樓

1,023萬

含車位60萬

41.52坪

含車位4.61坪

26.1萬

含裝潢費1300000元；

 2.96坪 17~17/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段247號15樓

975萬

含車位60萬

40.54坪

含車位4.61坪

25.5萬

含裝潢費1250000元；

 3.08坪 15~15/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄【Park189】A棟A3-3F號

603萬

25.94坪

23.3萬

3.94坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 佳陞Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄8號3樓

603萬

25.94坪

23.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.94坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段245號4樓

1,020萬

含車位140萬

46.12坪

含車位9.21坪

23.8萬

含裝潢費1530000元；

 3.00坪 4~4/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 公園上璟

新北市淡水區濱海路二段202巷13號6樓

1,120萬

含車位130萬

54.04坪

含車位9.46坪

22.2萬

6.82坪 6~6/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段193號7樓

732萬

29.85坪

24.5萬

含裝潢費900000元；

 2.54坪 7~7/29 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段298號10樓

900萬

含車位115萬

44.49坪

含車位9.59坪

22.5萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.52坪 10~10/20 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 新品苑

新北市淡水區新市三路一段298號13樓

912萬

含車位125萬

44.49坪

含車位9.59坪

22.6萬

管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.52坪 13~13/20 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄【Park189】A棟A8-7F號

860萬

含車位150萬

39.21坪

含車位9.32坪

23.8萬

4.65坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 佳陞Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄18號7樓

860萬

含車位150萬

39.20坪

含車位9.32坪

23.8萬

換約日期：110年9月12日預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.65坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段263號16樓

1,063萬

含車位135萬

45.00坪

含車位9.21坪

25.9萬

含裝潢費1550000元；

 3.13坪 16~16/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段275號13樓

847萬

含車位145萬

37.32坪

含車位9.21坪

25.0萬

含裝潢費1330000元;

 2.46坪 13~13/29 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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