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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 興格．御賞

新北市淡水區新市二路四段128號旁【興格．御賞】A棟6號

1,600萬

含車位150萬

58.00坪

含車位9.22坪

29.7萬

9.30坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 興格．御賞

新北市淡水區新市二路四段128號旁【興格．御賞】A棟6號

1,580萬

含車位150萬

58.00坪

含車位9.22坪

29.3萬

9.30坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 興格．御賞

新北市淡水區新市二路四段128號旁【興格．御賞】A棟6號

1,589萬

含車位140萬

58.00坪

含車位9.22坪

29.7萬

9.30坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 興格．御賞

新北市淡水區新市二路四段128號旁【興格．御賞】A棟6號

1,641萬

含車位150萬

58.00坪

含車位9.22坪

30.6萬

9.30坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 興格．御賞

新北市淡水區新市二路四段128號旁【興格．御賞】A棟6號

1,656萬

含車位158萬

58.00坪

含車位9.22坪

30.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.30坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 川瀨水美

濱海路一段306巷60弄25號4樓

1,290萬

含車位

57.99坪

含車位坪數

21.6萬

9.23坪 4~4/14 12.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 川瀨水美

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄25號6樓

1,380萬

含車位110萬

57.99坪

含車位2.88坪

23.0萬

陽台外推；其他增建；

 9.23坪 6~6/14 13.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 川普寬庭

中山北路二段189巷15弄22號2樓

1,550萬

含車位

57.98坪

含車位坪數

26.7萬

11.13坪 2~2/14 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 川普寬庭

新北市淡水區中山北路二段189巷15弄22號11樓

1,400萬

含車位141萬

57.97坪

含車位12.99坪

28.0萬

親友間交易

 11.13坪 11~11/14 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 甜水郡 - 名人湯

濱海路一段310號6樓

1,410萬

含車位

57.93坪

含車位坪數

24.3萬

7.58坪 6~6/15 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 甜水郡 - 名人湯

新北市淡水區濱海路一段316號11樓

1,050萬

含車位

57.91坪

含車位9.77坪

18.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 7.58坪 11~11/15 12.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 甜水郡 - 名人湯

新北市淡水區濱海路一段316號10樓

1,155萬

含車位

57.91坪

含車位9.78坪

20.0萬

其他增建 : 改格局

 7.58坪 10~10/15 13.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 甜水郡 - 名人湯

濱海路一段316號10樓

1,350萬

含車位

57.91坪

含車位坪數

23.3萬

7.58坪 10~10/15 13.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓

淡金路二段【將捷之森】

1,418萬

含車位

57.86坪

含車位坪數

24.5萬

0.00坪 12~12/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 鴻灃青

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號【鴻灃青】A棟6-03F號

1,433萬

含車位280萬

57.74坪

含車位19.31坪

30.0萬

7.21坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 和合富貴

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄57號6樓

1,133萬

含車位

57.61坪

含車位9.41坪

19.7萬

房屋款折讓63700元整.

 8.23坪 6~6/14 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號4樓【囍悅MRT】C棟55號

1,258萬

含車位130萬

57.47坪

含車位11.00坪

24.3萬

7.50坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 馥樂樂

新北市淡水區中山北路三段【馥樂樂】C-3F號

1,257萬

含車位485萬

57.42坪

含車位30.47坪

28.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.72坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鴻灃青

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄新市段63地號【鴻灃青】A棟3-12F號

1,328萬

含車位275萬

57.40坪

含車位18.99坪

27.4萬

7.20坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號6樓

1,262萬

含車位117萬

57.31坪

含車位10.01坪

24.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.50坪 6~6/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號3樓

1,290萬

含車位140萬

57.31坪

含車位10.01坪

24.3萬

8.50坪 3~3/13 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號10樓

1,226萬

含車位110萬

57.31坪

含車位10.01坪

23.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.50坪 10~10/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號5樓

1,235萬

含車位120萬

57.31坪

含車位10.01坪

23.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.50坪 5~5/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號2樓

1,330萬

含車位140萬

57.31坪

含車位10.01坪

25.2萬

8.41坪 2~2/13 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 囍悅MRT

新北市淡水區新市二路四段230巷55號9樓

1,260萬

含車位130萬

57.31坪

含車位10.01坪

23.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.50坪 9~9/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市5月實價登錄單價排行
1 板橋區 60.49萬 60.5萬
2 永和區 60.12萬 60.1萬
3 新店區 57.9萬 57.9萬
4 中和區 54.37萬 54.4萬
5 三重區 52.53萬 52.5萬
6 新莊區 48.63萬 48.6萬
7 蘆洲區 46.44萬 46.4萬
8 土城區 45.62萬 45.6萬
9 林口區 41.78萬 41.8萬
10 樹林區 38.04萬 38.0萬
11 三峽區 37.38萬 37.4萬
12 汐止區 36.27萬 36.3萬
13 五股區 36.27萬 36.3萬
14 鶯歌區 27.72萬 27.7萬
15 淡水區 27.1萬 27.1萬
16 八里區 25.49萬 25.5萬
新北市5月實價登錄漲跌排行
1 五股區 5.0

5.0%
2 林口區 5.0

5.0%
3 八里區 4.9

4.9%
4 板橋區 4.1

4.1%
5 蘆洲區 3.3

3.3%
6 永和區 2.5

2.5%
7 中和區 2.4

2.4%
8 淡水區 2.2

2.2%
9 新莊區 2.0

2.0%
10 三重區 0.7

0.7%
11 新店區 0.6

0.6%
12 三峽區 0.5

0.5%
13 樹林區 0.1

0.1%
14 土城區 -1.4

-1.4%
15 鶯歌區 -1.5

-1.5%
16 汐止區 -3.7

-3.7%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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