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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 華廈 水天靚2

新北市淡水區沙崙路325號1樓【水天靚2】B棟1號

1,358萬

含車位160萬

42.73坪

含車位10.00坪

36.6萬

8.35坪 1~1/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路317之1號1樓【水天靚】B棟2號

1,323萬

含車位160萬

42.40坪

含車位10.00坪

35.9萬

7.87坪 1~1/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 水悅日光

新北市淡水區淡海路163號【水悅日光】A3號

1,030萬

28.89坪

35.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.04坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段40之1號11樓

810萬

22.70坪

35.7萬

1.79坪 11~11/20 6.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 吉美悅洋

中正路二段18號13樓之3

830萬

23.46坪

35.4萬

1.82坪 13~13/23 14.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 宏盛新世界2

沙崙路一段126巷113號18樓

2,800萬

含車位

79.31坪

含車位坪數

35.3萬

10.26坪 18~18/22 5.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路317號1樓【水天靚】B棟1號

1,275萬

含車位170萬

41.79坪

含車位10.50坪

35.3萬

7.60坪 1~1/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-3F號

1,107萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

33.0萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 3~3/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C2棟2F號

1,380萬

含車位150萬

44.99坪

含車位7.54坪

32.9萬

7.15坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 幸福奇蹟

沙崙路216巷36號

1,000萬

30.47坪

32.8萬

6.87坪 1~1/6 13.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段246號21樓

1,520萬

含車位130萬

51.50坪

含車位8.35坪

32.2萬

6.77坪 21~21/24 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新市二丁目

新北市淡水區新市一路一段99巷10號11樓

980萬

含車位160萬

34.39坪

含車位8.85坪

32.1萬

4.71坪 11~11/12 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新潤峰采海灣區

新北市淡水區崁頂五路165巷13號14樓

836萬

含車位140萬

29.83坪

含車位8.03坪

31.9萬

5.25坪 14~14/14 7.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 幸福奇蹟

新北市淡水區沙崙路216巷32號

995萬

31.17坪

31.9萬

7.02坪 1~1/6 13.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 琢渼

新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號【琢渼】A棟6-13F號

1,040萬

含車位155萬

37.53坪

含車位9.70坪

31.8萬

7.20坪 13~13/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】A2棟14F號

1,325萬

含車位145萬

45.07坪

含車位7.54坪

31.4萬

7.18坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B5棟10F號

855萬

含車位140萬

30.43坪

含車位7.54坪

31.2萬

4.37坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315號6樓【水天靚】A棟1號

1,138萬

含車位170萬

41.09坪

含車位10.00坪

31.1萬

6.66坪 6~6/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣五期-四季之旅

新市一路一段118號4樓

1,025萬

33.06坪

31.0萬

5.15坪 4~4/23 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 新市一丁目

新市一路一段79號6樓

1,050萬

含車位

39.01坪

含車位坪數

30.9萬

5.42坪 6~6/13 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 琢渼

新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號【琢渼】A棟3-5F號

875萬

含車位155萬

33.08坪

含車位9.70坪

30.8萬

6.05坪 5~5/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 宏盛新世界2

沙崙路一段126巷63號2樓

1,180萬

含車位

38.27坪

含車位坪數

30.8萬

5.21坪 2~2/18 6.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C2棟10F號

1,300萬

含車位150萬

44.99坪

含車位7.54坪

30.7萬

7.15坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣NO1星海灣

新民街一段31號9樓之1

768萬

25.11坪

30.6萬

4.95坪 9~9/17 14.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段7號17樓

900萬

含車位100萬

35.24坪

含車位9.11坪

30.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.08坪 17~17/23 5.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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