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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-02F號

1,678萬

含車位190萬

47.50坪

含車位8.52坪

38.2萬

露臺:20.61坪因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 6.89坪 2~2/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-02F號

1,663萬

含車位230萬

47.34坪

含車位8.52坪

36.9萬

露臺：12.67坪因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11110270005更正交易標的土地筆數

 6.87坪 2~2/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-02F號

1,662萬

含車位190萬

46.66坪

含車位8.52坪

38.6萬

露臺:21.56坪因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11109090008更正交易標的土地筆數

 6.75坪 2~2/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 藍色情人海

新北市淡水區淡海路184巷5之1號3樓

668萬

34.46坪

19.4萬

5.68坪 3~3/7 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-15F號

1,328萬

含車位170萬

35.70坪

含車位8.52坪

42.6萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.82坪 15~15/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-05F號

1,083萬

含車位190萬

35.70坪

含車位8.52坪

32.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11110160003更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 4.82坪 5~5/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-14F號

1,410萬

含車位230萬

35.70坪

含車位8.52坪

43.4萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11110270006更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 4.82坪 14~14/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-9F號

1,188萬

含車位190萬

35.70坪

含車位8.52坪

36.7萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 9~9/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-04F號

1,066萬

含車位190萬

35.70坪

含車位8.52坪

32.2萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 4~4/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-9F號

1,208萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

36.7萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 9~9/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-13F號

1,295萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

39.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 13~13/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-10F號

1,202萬

含車位145萬

35.02坪

含車位7.84坪

38.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.82坪 10~10/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-16F號

1,355萬

含車位170萬

35.70坪

含車位8.52坪

43.6萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.82坪 16~16/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-11F號

1,269萬

含車位220萬

36.46坪

含車位9.28坪

38.6萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.82坪 11~11/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-8F號

1,210萬

含車位197萬

35.70坪

含車位8.52坪

37.3萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 8~8/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-6F號

1,128萬

含車位190萬

35.70坪

含車位8.52坪

34.5萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 6~6/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-3F號

1,107萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

33.0萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 3~3/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-18F號

1,500萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

47.5萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 18~18/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-16F號

1,425萬

含車位190萬

35.61坪

含車位8.52坪

45.6萬

本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.80坪 16~16/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟6-18F號

1,249萬

27.10坪

46.1萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.80坪 18~18/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-06F號

946萬

27.09坪

34.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040002更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.80坪 6~6/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟6-09F號

1,046萬

27.10坪

38.6萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040003更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.80坪 9~9/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-04F號

1,061萬

含車位165萬

34.93坪

含車位7.84坪

33.1萬

公司負責人：陳姿勻因本案為景觀宅第一排，故價格在區域內範圍偏高原申報書序號：B1FE11109090004更正交易標的土地筆數

 4.80坪 4~4/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟6-08F號

1,217萬

含車位190萬

35.61坪

含車位8.52坪

37.9萬

因本案為景觀宅第一排，故價格在區域內範圍偏高原申報書序號：B1FE11109090005更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 4.80坪 8~8/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-11F號

1,328萬

含車位230萬

35.61坪

含車位8.52坪

40.5萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11109090009更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 4.80坪 11~11/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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