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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-12F號

1,971萬

含車位210萬

51.11坪

含車位8.52坪

41.4萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11110010008更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.55坪 12~12/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-12F號

1,926萬

含車位190萬

50.11坪

含車位8.52坪

41.7萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040004更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.37坪 12~12/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-11F號

1,917萬

含車位190萬

51.11坪

含車位8.52坪

40.6萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11109090025更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.55坪 11~11/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝 美人嶼海灣別墅 - 二期B區

中正路二段138號

1,910萬

含車位

76.78坪

含車位坪數

24.9萬

29.77坪 1~4/4 14.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-12F號

1,892萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

40.4萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.37坪 12~12/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-10F號

1,883萬

含車位190萬

51.11坪

含車位8.52坪

39.8萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11109090006更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.55坪 10~10/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-10F號

1,871萬

含車位230萬

50.11坪

含車位8.52坪

39.5萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號：B1FE11109090024更正總樓層數及備註欄更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.37坪 10~10/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-11F號

1,860萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

39.7萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.37坪 11~11/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-11F號

1,852萬

含車位150萬

50.11坪

含車位8.52坪

40.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.37坪 11~11/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-10F號

1,829萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

38.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.37坪 10~10/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-9F號

1,828萬

含車位210萬

51.11坪

含車位8.52坪

38.0萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.55坪 9~9/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-7F號

1,820萬

含車位230萬

51.11坪

含車位8.52坪

37.3萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.55坪 7~7/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-8F號

1,816萬

含車位230萬

51.88坪

含車位9.28坪

37.2萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.55坪 8~8/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 美人嶼海灣別墅 - 二期B區

新北市淡水區中正路二段140巷2之3號

1,810萬

含車位150萬

75.35坪

含車位7.67坪

24.5萬

陽台外推；夾層；

 29.17坪 1~4/4 15.0年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-09F號

1,792萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

38.0萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.37坪 9~9/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-07F號

1,790萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

38.0萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201080002更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.37坪 7~7/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-8F號

1,785萬

含車位170萬

50.11坪

含車位8.52坪

38.8萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.37坪 8~8/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/店面 藍色情人海

新北市淡水區淡海路184巷1號

1,750萬

含車位

34.14坪

含車位坪數

51.3萬

其他增建；

 12.94坪 1~1/7 28.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-08F號

1,745萬

含車位190萬

50.11坪

含車位8.52坪

37.4萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.37坪 8~8/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-6F號

1,744萬

含車位215萬

51.11坪

含車位8.52坪

35.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.55坪 6~6/20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟1-07F號

1,710萬

含車位195萬

50.88坪

含車位9.28坪

36.4萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.37坪 7~7/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝 美人嶼海灣別墅 - 二期B區

中正路二段140巷6之5號

1,680萬

含車位

75.91坪

含車位坪數

22.1萬

29.29坪 1~4/4 13.7年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-06F號

1,680萬

含車位210萬

50.11坪

含車位8.52坪

35.3萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號

 7.37坪 6~6/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-02F號

1,678萬

含車位190萬

47.50坪

含車位8.52坪

38.2萬

露臺:20.61坪因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 6.89坪 2~2/20 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝 美人嶼

中正路二段125之3號

1,668萬

含車位

79.07坪

含車位坪數

21.1萬

29.62坪 1~4/4 15.2年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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