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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段126號12樓

1,470萬

含車位

72.20坪

含車位18.17坪

20.4萬

房屋款折讓49500元整.

 10.05坪 12~12/15 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號11樓

1,470萬

含車位

83.57坪

含車位18.50坪

17.6萬

房屋款折讓40800元整.

 11.73坪 11~11/15 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段141號23樓

1,470萬

含車位140萬

46.95坪

含車位9.11坪

35.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 23~23/23 3.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段132號15樓

1,470萬

含車位160萬

56.75坪

含車位9.09坪

27.5萬

8.11坪 15~15/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號22樓

1,470萬

含車位150萬

46.79坪

含車位9.11坪

35.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.49坪 22~22/23 5.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷59號11樓

1,468萬

含車位110萬

64.72坪

含車位9.34坪

24.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.86坪 11~11/11 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段136號13樓

1,466萬

含車位

75.55坪

含車位18.17坪

19.4萬

房屋款折讓49500元整.

 10.54坪 13~13/15 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段101號5樓

1,466萬

含車位150萬

54.44坪

含車位9.11坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.91坪 5~5/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段101號3樓

1,466萬

含車位150萬

54.52坪

含車位9.11坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 3~3/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段3號22樓

1,463萬

含車位120萬

54.54坪

含車位9.11坪

29.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 22~22/23 2.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段127號2樓

1,462萬

含車位150萬

52.54坪

含車位9.11坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.48坪 2~2/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 和合和丰

新市二路二段62號7樓

1,460萬

含車位

85.07坪

含車位坪數

17.2萬

11.28坪 7~7/15 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段75號7樓

1,460萬

含車位130萬

53.12坪

含車位9.11坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.80坪 7~7/12 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號7樓

1,460萬

含車位

85.24坪

含車位19.87坪

17.1萬

房屋款折讓40800元整.

 11.92坪 7~7/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段25號5樓

1,458萬

含車位150萬

54.54坪

含車位9.11坪

28.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.94坪 5~5/23 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段49號2樓

1,456萬

含車位

50.32坪

含車位坪數

28.9萬

8.24坪 2~2/12 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷83號2樓

1,450萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

23.2萬

14.04坪 2~2/11 7.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段33號18樓

1,450萬

含車位130萬

51.75坪

含車位9.11坪

31.0萬

8.34坪 18~18/23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷3號

1,450萬

含車位

60.39坪

含車位9.34坪

24.0萬

14.06坪 1~1/11 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段138號11樓

1,450萬

含車位

72.06坪

含車位16.93坪

20.1萬

房屋款折讓49500元整.

 10.07坪 11~11/15 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段103號

1,450萬

含車位130萬

53.79坪

含車位9.11坪

29.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 1~1/23 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷19號10樓

1,450萬

含車位125萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.9萬

其他增建：雨遮外推。陽台外推；其他增建；

 14.04坪 10~10/11 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段11號17樓

1,448萬

含車位

52.29坪

含車位坪數

27.7萬

8.47坪 17~17/23 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10901 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號12樓

1,448萬

含車位

75.30坪

含車位9.93坪

19.2萬

10.94坪 12~12/15 5.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段107號23樓

1,445萬

含車位130萬

45.83坪

含車位9.11坪

35.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.59坪 23~23/23 2.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
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8 土城區 49.09萬 49.1萬
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10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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