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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段37號21樓

1,428萬

含車位150萬

46.35坪

含車位9.11坪

34.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 21~21/23 5.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號10樓

1,430萬

含車位150萬

51.68坪

含車位9.11坪

30.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.32坪 10~10/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號3樓

1,430萬

含車位120萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.6萬

14.04坪 3~3/11 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓

1,440萬

含車位300萬

59.20坪

含車位15.83坪

26.3萬

14.96坪 4~4/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號8樓

1,440萬

含車位150萬

50.55坪

含車位9.11坪

31.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 8~8/23 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段127號2樓

1,462萬

含車位150萬

52.54坪

含車位9.11坪

30.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.48坪 2~2/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號22樓

1,470萬

含車位150萬

46.79坪

含車位9.11坪

35.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.49坪 22~22/23 5.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段120號15樓

1,480萬

含車位

56.48坪

含車位9.09坪

26.2萬

8.08坪 15~15/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和合和丰

新市二路二段56號4樓

1,486萬

含車位

56.46坪

含車位坪數

28.9萬

8.00坪 4~4/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段125號2樓

1,490萬

含車位150萬

54.52坪

含車位9.11坪

29.5萬

其他增建；

 8.94坪 2~2/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段100號9樓

1,500萬

含車位

56.49坪

含車位坪數

26.6萬

8.01坪 9~9/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路317之1號5樓【水天靚】B棟2號

1,520萬

含車位160萬

53.29坪

含車位10.00坪

31.4萬

9.09坪 5~5/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段111號11樓

1,550萬

含車位

52.17坪

含車位坪數

29.7萬

8.44坪 11~11/23 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路317號3樓【水天靚】B棟1號

1,566萬

含車位180萬

54.21坪

含車位10.00坪

31.4萬

9.28坪 3~3/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段96號9樓

1,572萬

含車位

58.36坪

含車位坪數

29.3萬

8.28坪 9~9/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷35號8樓

1,584萬

含車位

62.64坪

含車位坪數

25.3萬

14.04坪 8~8/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 1~1/7 29.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段23號22樓

1,600萬

含車位

52.65坪

含車位坪數

30.4萬

8.49坪 22~22/23 5.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

新北市淡水區新民街一段163號

1,600萬

60.18坪

26.6萬

12.34坪 -1~1/7 30.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段3號

1,890萬

含車位

54.59坪

含車位坪數

34.6萬

後陽台增建、遮雨棚增建陽台外推；夾層；其他增建；

 8.95坪 1~1/23 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷123號10樓

2,062萬

含車位140萬

64.72坪

含車位9.34坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.86坪 10~10/10 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 荷蘭灣

中正路二段319號

2,100萬

含車位

98.53坪

含車位坪數

21.3萬

31.57坪 -1~5/5 15.4年 3房(室)5廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 荷蘭灣

新北市淡水區中正路二段319號

2,100萬

含車位

98.53坪

含車位18.86坪

21.3萬

31.57坪 1~5/5 15.4年 3房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷109號11樓

2,138萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

35.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷29號11樓

2,380萬

含車位140萬

72.62坪

含車位9.34坪

35.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 16.96坪 11~11/11 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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