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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷9號8樓

1,075萬

含車位

41.29坪

含車位坪數

26.0萬

8.65坪 8~8/11 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷79號8樓

1,070萬

含車位

41.26坪

含車位坪數

25.9萬

8.64坪 8~8/10 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷1號10樓

1,068萬

含車位130萬

41.25坪

含車位8.85坪

28.9萬

8.63坪 10~10/11 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之1號3樓【水天靚】A棟2號

1,172萬

含車位190萬

41.24坪

含車位10.00坪

31.4萬

6.70坪 3~3/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之1號5樓【水天靚】A棟2號

1,178萬

含車位170萬

41.24坪

含車位10.00坪

32.3萬

6.70坪 5~5/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315號7樓【水天靚】A棟1號

1,200萬

含車位180萬

41.09坪

含車位10.00坪

32.8萬

6.66坪 7~7/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315號5樓【水天靚】A棟1號

1,164萬

含車位170萬

41.09坪

含車位10.00坪

32.0萬

6.66坪 5~5/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段139號7樓

1,160萬

含車位140萬

39.82坪

含車位9.11坪

33.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.04坪 7~7/23 5.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段139號19樓

1,111萬

含車位140萬

39.82坪

含車位9.11坪

31.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.04坪 19~19/23 5.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 捷運儷境

新北市淡水區新市二路二段36號8樓

820萬

含車位

38.73坪

含車位9.00坪

21.2萬

5.45坪 8~8/15 6.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段58號6樓

1,052萬

含車位

38.67坪

含車位9.93坪

27.2萬

5.31坪 6~6/15 9.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段137號12樓

1,027萬

含車位

38.11坪

含車位坪數

27.0萬

5.61坪 12~12/23 5.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段105號20樓

1,120萬

含車位150萬

37.98坪

含車位9.11坪

33.6萬

5.61坪 20~20/23 5.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之3號3樓【水天靚】A棟4號

1,005萬

含車位170萬

37.19坪

含車位10.50坪

31.3萬

5.72坪 3~3/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段92號5樓

965萬

含車位130萬

36.86坪

含車位7.84坪

28.8萬

5.15坪 5~5/15 8.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之2號9樓【水天靚】A棟3號

1,085萬

含車位190萬

36.76坪

含車位10.00坪

33.5萬

5.74坪 9~9/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之3號9樓【水天靚】A棟4號

1,085萬

含車位190萬

36.19坪

含車位9.50坪

33.5萬

5.72坪 9~9/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷107號4樓

882萬

含車位130萬

36.08坪

含車位9.34坪

28.1萬

7.29坪 4~4/11 10.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓

沙崙路一段155號8樓

1,050萬

含車位

35.62坪

含車位坪數

29.5萬

5.09坪 8~8/23 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段115號8樓

1,050萬

含車位

35.62坪

含車位9.11坪

29.5萬

其他增建；

 5.09坪 8~8/23 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段129號2樓

983萬

含車位140萬

35.37坪

含車位9.11坪

32.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.10坪 2~2/23 5.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段7號9樓

1,000萬

含車位

35.24坪

含車位坪數

28.4萬

5.08坪 9~9/23 5.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段131號11樓

1,000萬

含車位

35.07坪

含車位坪數

28.5萬

4.98坪 11~11/23 5.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段131號2樓

920萬

含車位100萬

35.04坪

含車位9.11坪

31.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.98坪 2~2/23 5.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段21號11樓

960萬

含車位140萬

35.04坪

含車位9.11坪

31.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.97坪 11~11/23 5.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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