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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E6棟4F號

986萬

含車位145萬

35.99坪

含車位7.54坪

29.6萬

5.41坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E1棟3F號

1,063萬

含車位145萬

38.51坪

含車位7.54坪

29.6萬

5.91坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 新品苑

新市三路一段300號7樓

1,110萬

含車位

36.96坪

含車位坪數

30.0萬

4.33坪 7~7/20 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 聯園璞玉/聯園樸麗

新市一路一段99巷31號7樓

1,210萬

含車位

40.26坪

含車位坪數

30.1萬

5.51坪 7~7/15 6.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 幸福奇蹟

沙崙路216巷26號4樓

896萬

29.73坪

30.1萬

6.70坪 4~4/6 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段140號16樓

1,320萬

含車位

43.78坪

含車位7.57坪

30.2萬

6.60坪 16~16/20 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段21號3樓

1,020萬

含車位

33.83坪

含車位坪數

30.2萬

4.97坪 3~3/23 5.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 宏盛水悅

新市三路一段106號22樓

1,062萬

含車位

34.92坪

含車位坪數

30.4萬

5.12坪 22~22/26 5.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B1棟3F號

956萬

含車位140萬

33.89坪

含車位7.54坪

31.0萬

5.02坪 3~3/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段177號5樓

2,190萬

含車位

70.16坪

含車位12.86坪

31.2萬

11.53坪 5~5/18 8.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】D6棟4F號

1,185萬

含車位155萬

40.36坪

含車位7.54坪

31.4萬

6.26坪 4~4/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C1棟3F號

1,175萬

含車位145萬

40.36坪

含車位7.54坪

31.4萬

6.26坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 宏盛水悅

新市三路一段138號22樓

1,308萬

含車位

44.05坪

含車位坪數

31.7萬

6.60坪 22~22/23 5.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E5棟7F號

1,025萬

含車位295萬

37.97坪

含車位15.09坪

31.9萬

4.37坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C6棟5F號

1,020萬

含車位155萬

34.60坪

含車位7.54坪

32.0萬

5.14坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】F2棟5F號

1,355萬

含車位155萬

45.07坪

含車位7.54坪

32.0萬

7.18坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B8棟10F號

1,140萬

含車位150萬

38.15坪

含車位7.18坪

32.0萬

5.91坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段119號6樓

1,478萬

含車位150萬

50.55坪

含車位9.11坪

32.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.29坪 6~6/23 5.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段61號4樓

1,335萬

含車位140萬

45.17坪

含車位7.90坪

32.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.39坪 4~4/12 5.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 台北灣五期-四季之旅

新市一路一段156號3樓

832萬

25.82坪

32.2萬

3.95坪 3~3/20 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】B2棟5F號

1,230萬

含車位175萬

40.31坪

含車位7.54坪

32.2萬

6.23坪 5~5/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】E6棟14F號

1,070萬

含車位150萬

35.99坪

含車位7.54坪

32.3萬

5.41坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 水天靚

新北市淡水區沙崙路315之1號5樓【水天靚】A棟2號

1,178萬

含車位170萬

41.24坪

含車位10.00坪

32.3萬

6.70坪 5~5/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】D3棟4F號

1,008萬

含車位155萬

33.79坪

含車位7.54坪

32.5萬

4.99坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鴻灃COMO

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口【鴻灃COMO】C5棟15F號

1,337萬

含車位155萬

43.90坪

含車位7.54坪

32.5萬

6.94坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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