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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段19號11樓

740萬

含車位

29.45坪

含車位坪數

25.1萬

4.06坪 11~11/23 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段45號14樓

740萬

含車位

29.44坪

含車位坪數

25.1萬

4.06坪 14~14/23 4.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 華廈/店面 綠之緣

新北市淡水區新民街一段127號

656萬

含車位

25.53坪

含車位6.57坪

25.7萬

4.06坪 1~1/7 24.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段45號5樓

645萬

含車位130萬

29.44坪

含車位9.11坪

25.3萬

其他增建；

 4.06坪 5~5/23 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段45號19樓

625萬

含車位

29.44坪

含車位9.11坪

21.2萬

4.06坪 19~19/23 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈/店面 綠之緣

新民街一段125號

750萬

含車位

25.31坪

含車位坪數

29.6萬

4.05坪 1~1/7 24.3年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段19號22樓

670萬

含車位120萬

28.24坪

含車位7.90坪

27.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.05坪 22~22/23 1.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段45號17樓

630萬

20.34坪

31.0萬

3.98坪 17~17/23 3.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段19號10樓

693萬

20.34坪

34.1萬

3.98坪 10~10/23 5.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 青年公園

中正路二段159號5樓

665萬

含車位

27.61坪

含車位坪數

24.1萬

3.89坪 5~5/12 23.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路375號

550萬

21.15坪

26.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；

 3.71坪 1~1/7 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路377號

630萬

21.15坪

29.8萬

3.71坪 1~1/7 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號6樓

540萬

含車位

22.58坪

含車位坪數

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.69坪 6~6/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號6樓

300萬

含車位

22.58坪

含車位坪數

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.69坪 6~6/23 4.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷59號5樓

297萬

含車位

17.79坪

含車位4.42坪

16.7萬

朋友合夥關係故低於市場交易價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.64坪 5~5/11 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段139號2樓

540萬

含車位130萬

24.46坪

含車位9.11坪

26.7萬

二親等買賣本案建物移轉權利範圍為二分之一親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.07坪 2~2/23 3.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 綠之緣

新民街一段119號5樓

460萬

16.31坪

28.2萬

2.79坪 5~5/7 25.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈/套房 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號3樓

428萬

16.30坪

26.3萬

夾層；

 2.79坪 3~3/7 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈/套房 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號5樓

340萬

16.30坪

20.9萬

夾層有2房。夾層；

 2.79坪 5~5/7 25.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 綠之緣

新民街一段125號6樓

520萬

16.31坪

31.9萬

2.79坪 6~6/7 27.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈/套房 綠之緣

新民街一段127號4樓之1

252萬

8.22坪

30.7萬

1.51坪 4~4/7 25.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈/套房 綠之緣

新民街一段127號3樓之1

250萬

8.22坪

30.4萬

1.51坪 3~3/7 26.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓/店面 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段102號

3,000萬

含車位

59.55坪

含車位18.17坪

50.4萬

土地價款:2100萬元建物價款:900萬元。房屋款折讓49500元整合建案建商與地主間之交易；

 0.00坪 1~1/15 4.7年
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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