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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號8樓之6

3,585萬

含車位250萬

48.26坪

含車位12.86坪

94.2萬

陽台外推；

 6.87坪 8~8/15 13.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/辦公

福華路22號

4,988萬

47.68坪

104.6萬

15.91坪 1~2/6 27.2年
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 隨河

福華路6號3樓

3,060萬

含車位280萬

47.25坪

含車位11.44坪

77.6萬

5.54坪 3~3/9 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 隨河

台北市士林區福華路2號5樓

3,500萬

含車位250萬

47.25坪

含車位11.43坪

90.7萬

5.54坪 5~5/9 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 隨河

福華路6號5樓

3,068萬

含車位250萬

47.15坪

含車位11.44坪

78.9萬

5.52坪 5~5/9 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004 公寓/店面

台北市士林區德行西路62巷2號

6,800萬

47.09坪

144.4萬

一樓:無隔間有1衛二樓:2房2衛三樓加蓋:2房2衛頂樓加蓋；

 38.42坪 1~1/2 49.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市士林區中山北路六段12巷8號

3,088萬

46.61坪

66.3萬

其他增建；

 9.19坪 1~1/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文昌路【禾碩芝山綻】F-12F號

4,418萬

含車位320萬

46.35坪

含車位11.02坪

116.0萬

6.75坪 12~12/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文昌路【禾碩芝山綻】F-3F號

4,441萬

含車位350萬

46.35坪

含車位11.02坪

115.8萬

6.75坪 3~3/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文昌路【禾碩芝山綻】F-5F號

4,300萬

含車位330萬

46.35坪

含車位11.02坪

112.4萬

6.75坪 5~5/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】F-4F號

4,300萬

含車位340萬

46.35坪

含車位11.02坪

112.1萬

6.75坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 禾碩芝山綻

台北市士林區文林路【禾碩芝山綻】F-11F號

4,383萬

含車位320萬

46.35坪

含車位11.02坪

115.0萬

6.75坪 11~11/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 天母樂活

中山北路六段157巷13號11樓之1

2,628萬

含車位600萬

46.18坪

含車位25.72坪

99.1萬

4.58坪 11~11/15 15.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 隨河

台北市士林區福華路2之1號7樓

2,880萬

含車位

45.90坪

含車位坪數

62.8萬

5.33坪 7~7/9 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 軟橋裕花園

台北市北投區文林北路75巷77號5樓

2,080萬

含車位

45.82坪

含車位13.03坪

45.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.27坪 5~5/13 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區文林路一段661巷6號1樓

1,500萬

45.47坪

33.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.35坪 1~1/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 國揚天母

台北市士林區中山北路六段39之2號

6,275萬

44.86坪

139.9萬

9.20坪 1~2/13 11.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市士林區中山北路五段850巷4號

2,550萬

44.77坪

57.0萬

其他增建；

 6.09坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓 芝山名園

台北市士林區中山北路六段2巷23弄7號5樓

2,800萬

44.76坪

62.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.82坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之2

3,350萬

含車位300萬

44.32坪

含車位13.20坪

98.0萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/15 13.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 寶殿大廈

台北市士林區文林路763號9樓之5

2,215萬

44.29坪

50.0萬

陽台外推；其他增建；

 5.18坪 9~9/11 41.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路50號11樓

2,750萬

含車位250萬

44.29坪

含車位13.01坪

79.9萬

陽台外推；夾層；

 6.13坪 11~11/13 16.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 寶殿大廈

台北市士林區文林路763號11樓之5

3,010萬

44.29坪

68.0萬

陽台外推；

 5.18坪 11~11/11 43.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 寶殿大廈

文林路763號5樓之5

2,635萬

44.28坪

59.5萬

5.18坪 5~5/11 42.7年 4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市士林區至誠路二段92巷3弄14號5樓

1,765萬

44.27坪

39.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 5~5/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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