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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 公寓 大華上林園公寓

磺溪街35巷19號5樓

2,225萬

32.40坪

68.7萬

8.41坪 5~5/5 33.6年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11307 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號12樓之14

2,270萬

含車位280萬

32.24坪

含車位坪數

70.4萬

陽台外推；

 3.73坪 12~12/13 16.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 綠水湛

台北市士林區德華里文林路【綠水湛】A-2號

2,797萬

32.12坪

87.1萬

3.51坪 2~2/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 綠水湛

台北市士林區德華里文林路【綠水湛】A-8號

2,843萬

32.12坪

88.5萬

3.51坪 8~8/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市士林區德行西路87號4樓

2,200萬

32.03坪

68.7萬

8.58坪 4~4/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

台北市士林區文林路653之2號2樓

1,700萬

31.89坪

53.3萬

陽台外推；

 8.32坪 2~2/5 42.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝

台北市士林區文昌路235號

2,350萬

31.73坪

74.1萬

頂樓加蓋；其他增建；

 17.55坪 1~2/2 49.9年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區中山北路五段839號4樓之1

1,300萬

31.70坪

41.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 8.56坪 4~4/4 46.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 鑽石大樓

福國路95號7樓之22

2,165萬

31.66坪

68.4萬

5.21坪 7~7/8 44.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107 華廈 鑽石大樓

台北市士林區福國路95號6樓之22

2,000萬

31.66坪

63.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.21坪 6~6/8 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 恆合芝山

台北市士林區文林路【恆合芝山】A3-12F號

2,700萬

含車位330萬

31.41坪

含車位9.43坪

107.8萬

4.20坪 12~12/12 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 紫金大廈

台北市士林區福國路19號8樓

2,190萬

31.35坪

69.9萬

4.61坪 8~8/11 42.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號7樓之15

3,130萬

31.19坪

100.4萬

陽台外推；夾層；

 6.18坪 7~7/13 12.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號10樓之15

3,086萬

31.19坪

98.9萬

陽台外推；

 6.18坪 10~10/13 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

台北市士林區文昌路247巷11號2樓

1,958萬

31.09坪

63.0萬

陽台外推；

 12.63坪 2~2/4 45.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

文林路740巷13號3樓

2,500萬

31.06坪

80.5萬

10.51坪 3~3/4 48.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 公寓/其他

台北市士林區文林路738號

1,800萬

31.03坪

58.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.46坪 1~1/5 43.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/辦公 天母庭園

台北市士林區德行西路56之1號2樓

2,380萬

31.00坪

76.8萬

6.07坪 2~2/7 37.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

台北市士林區文林路661巷39弄15號2樓

1,300萬

30.95坪

42.0萬

含裝潢費;含傢俱設備費;含土地增值稅或其他稅費681804元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.50坪 2~2/5 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 伊人大廈

台北市士林區中山北路五段811巷22號2樓

2,130萬

30.81坪

69.1萬

陽台外推；

 5.84坪 2~2/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓/其他 國揚社區

台北市士林區德行西路111巷2弄4號

2,750萬

30.78坪

89.3萬

1.建物附屬建物用途為停車場，但交易時並未做為停車使用。2.買賣標的現況另有無辦理登記之地下室及壹樓空地之增建部分。

 7.76坪 1~1/5 42.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓 大華上林園公寓

磺溪街35巷19號4樓

1,988萬

30.74坪

64.7萬

10.08坪 4~4/5 33.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓/店面

福華路151號

5,850萬

30.66坪

190.8萬

10.29坪 1~1/4 49.4年
資料來源：永慶房屋
11010 公寓

福國路15巷10號4樓

1,850萬

30.64坪

60.4萬

8.35坪 4~4/5 39.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 天母樂活

中山北路六段157巷11號12樓之1

2,921萬

30.61坪

95.4萬

5.58坪 12~12/15 13.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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