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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號15樓

2,710萬

含車位360萬

84.36坪

含車位26.04坪

40.3萬

16.88坪 15~15/23 3.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路17號14樓

2,710萬

含車位360萬

76.24坪

含車位26.04坪

46.8萬

14.56坪 14~14/23 6.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-18F號

2,708萬

含車位300萬

62.61坪

含車位18.13坪

54.1萬

14.57坪 18~18/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段85號21樓

2,688萬

含車位

74.94坪

含車位坪數

35.9萬

4.18坪 21~21/26 22.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷3號3樓

2,680萬

含車位

71.15坪

含車位3.75坪

37.7萬

12.04坪 3~3/11 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號23樓

2,667萬

含車位210萬

68.85坪

含車位11.99坪

43.2萬

17.53坪 23~23/29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路17號12樓

2,660萬

含車位180萬

71.34坪

含車位13.02坪

42.5萬

16.75坪 12~12/23 5.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 藍海

中正東路二段111號18樓之3

2,650萬

含車位

72.90坪

含車位坪數

36.4萬

9.02坪 18~18/38 11.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈 泊山石

新北市淡水區八勢一街65號5樓

2,650萬

含車位

73.71坪

含車位7.50坪

36.0萬

12.76坪 5~5/10 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路17號13樓

2,630萬

含車位180萬

71.43坪

含車位13.02坪

41.9萬

16.76坪 13~13/23 4.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號14樓

2,614萬

含車位210萬

68.85坪

含車位11.99坪

42.3萬

17.53坪 14~14/29 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號22樓

2,610萬

含車位170萬

68.85坪

含車位11.99坪

42.9萬

17.53坪 22~22/29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 海闊天高海闊區

中正東路二段19之1號14樓

2,600萬

含車位

69.93坪

含車位坪數

41.4萬

10.89坪 14~14/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷10號24樓

2,589萬

含車位210萬

68.81坪

含車位11.99坪

41.9萬

17.51坪 24~24/29 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄【崑益豐合】A棟5號

2,588萬

含車位170萬

63.91坪

含車位11.36坪

46.0萬

16.63坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號11樓

2,582萬

含車位350萬

82.61坪

含車位24.28坪

38.3萬

16.85坪 11~11/23 3.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 安泰登峰

新北市淡水區中正東路二段27之3號21樓

2,580萬

含車位

98.48坪

含車位坪數

26.2萬

本標的係辦公大樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.66坪 21~21/30 21.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 湯泉寶寶

新北市淡水區八勢路15號10樓

2,568萬

含車位360萬

84.45坪

含車位26.04坪

37.8萬

16.89坪 10~10/23 3.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 崑益大謙

新北市淡水區八勢路50巷8弄30號7樓

2,565萬

含車位

80.78坪

含車位18.85坪

31.8萬

20.64坪 7~7/7 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟5-19號

2,565萬

含車位280萬

65.60坪

含車位19.90坪

50.0萬

9.06坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷3號19樓

2,565萬

含車位280萬

66.18坪

含車位19.97坪

49.5萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 9.07坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號2樓

2,557萬

含車位210萬

66.09坪

含車位11.99坪

43.4萬

16.70坪 2~2/29 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 馥人灣新濠庭/二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號25樓

2,553萬

含車位210萬

68.85坪

含車位11.99坪

41.2萬

17.53坪 25~25/29 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大隱莫札特

新北市淡水區八勢路50巷6之1號13樓

2,550萬

含車位

82.70坪

含車位24.30坪

30.8萬

18.80坪 13~13/14 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 海闊天高海闊區

新北市淡水區中正東路二段19之1號11樓

2,550萬

含車位160萬

69.93坪

含車位10.94坪

40.5萬

陽臺外推；其他增建；

 10.89坪 11~11/14 16.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市12月實價登錄單價排行
1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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