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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 富陽海悅觀海城堡

中正東路二段87號16樓

1,188萬

含車位

27.59坪

含車位坪數

51.5萬

1.40坪 16~16/33 24.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟9-16號

2,330萬

含車位280萬

61.03坪

含車位19.90坪

49.8萬

8.19坪 16~16/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 有富SUNDAY/有富假期

新北市淡水區八勢一街51號5樓

860萬

22.29坪

38.6萬

3.73坪 5~5/11 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

新北市淡水區紅樹林路173號16樓

1,530萬

37.23坪

41.1萬

6.25坪 16~16/21 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 易水硯

新北市淡水區八勢路50巷26號5樓

2,080萬

含車位450萬

93.01坪

含車位30.99坪

26.3萬

其他增建；

 25.15坪 5~5/6 15.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

紅樹林路159號15樓

1,750萬

含車位

48.60坪

含車位坪數

36.0萬

6.62坪 15~15/23 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 紅樹林莊園-豐悅城

紅樹林路167號3樓

1,200萬

含車位

32.65坪

含車位坪數

36.8萬

4.72坪 3~3/21 7.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/套房 富陽四季(南區)

中正東路二段83號24樓之13

800萬

含車位

18.84坪

含車位坪數

42.5萬

1.05坪 24~24/26 20.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 大隱豐盈海

新北市淡水區中正東路二段51之1號19樓

8,300萬

含車位630萬

197.34坪

含車位31.30坪

46.2萬

23.70坪 19~19/28 5.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B01-04F號

1,469萬

含車位170萬

38.15坪

含車位9.07坪

44.7萬

9.52坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/套房 富陽四季(南區)

新北市淡水區中正東路二段83號18樓之1

680萬

15.94坪

42.7萬

陽台外推；

 0.77坪 18~18/26 20.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B03-17F號

1,514萬

含車位205萬

34.70坪

含車位9.07坪

51.1萬

8.39坪 17~17/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

海天段497-1地號

75萬

-

18.5萬

本案為交通部公路局競標購買經管省道私有既成道路土地。包含公共設施保留地用地；

 4.05坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

海天段497-1地號

75萬

-

18.5萬

本案為交通部公路局競標購買經管省道私有既成道路土地。包含公共設施保留地用地；

 4.05坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 舒伯特Schubert

新北市淡水區中正東路二段107巷3號11樓

3,688萬

含車位

84.54坪

含車位11.88坪

43.6萬

13.03坪 11~11/11 11.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

海天段494-1地號

2,766萬

-

18.5萬

本案為交通部公路局競標購買經管省道私有既成道路土地。包含公共設施保留地用地；

 149.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

海天段497-1地號

150萬

-

18.5萬

本案為交通部公路局競標購買經管省道私有既成道路土地。包含公共設施保留地用地；

 8.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

新北市淡水區八勢一街39巷1號22樓

2,344萬

含車位135萬

54.66坪

含車位9.99坪

49.4萬

新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。

 8.39坪 22~22/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A03-09F號

1,445萬

含車位210萬

34.70坪

含車位9.07坪

48.2萬

8.39坪 9~9/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街【岳泰峰碩】A棟1-22號

2,344萬

含車位135萬

54.04坪

含車位9.95坪

50.1萬

8.35坪 22~22/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A05-02F號

1,265萬

含車位200萬

34.29坪

含車位9.07坪

42.2萬

8.26坪 2~2/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】B棟B06-05F號

2,241萬

含車位300萬

62.61坪

含車位18.13坪

43.6萬

14.57坪 5~5/18 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山林海

新北市淡水區中正東路二段75號3樓之16

800萬

含車位

26.22坪

含車位10.45坪

30.5萬

陽台外推；

 2.88坪 3~3/15 15.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A05-04F號

1,377萬

含車位200萬

34.61坪

含車位9.07坪

46.1萬

8.37坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 山河帝寶

新北市淡水區紅樹林路及中正東路二段25巷【山河帝寶】A棟A01-04F號

1,504萬

含車位205萬

38.15坪

含車位9.07坪

44.7萬

9.52坪 4~4/18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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