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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 華廈/工廠 幸福社區

新北市淡水區民權路185之5號

4,100萬

含車位

49.18坪

含車位坪數

83.4萬

其他增建：天井陽台外推；其他增建；

 10.10坪 1~1/5 15.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 元利水紀元

民權路193號12樓之1

3,800萬

68.52坪

55.5萬

0.00坪 12~12/29 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 元利水紀元

新北市淡水區民權路193號12樓之1

3,800萬

含車位400萬

83.62坪

含車位14.76坪

49.4萬

其他 : 一般事務所用陽台外推；

 5.58坪 12~12/29 12.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 元利水紀元

新北市淡水區民權路193號4樓之6

3,700萬

含車位400萬

81.28坪

含車位13.77坪

48.9萬

5.45坪 4~4/29 13.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 元利水紀元

民權路193號26樓之7

3,560萬

含車位400萬

67.86坪

含車位13.08坪

57.7萬

4.55坪 26~26/29 12.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 關渡山水

新北市淡水區民權路65號19樓之1

3,000萬

含車位

72.15坪

含車位坪數

41.6萬

5.06坪 19~19/22 28.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 元利水紀元

民權路193號5樓之3

2,750萬

含車位200萬

60.59坪

含車位8.54坪

49.0萬

4.05坪 5~5/29 12.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之1號

2,735萬

含車位

22.83坪

含車位7.06坪

119.8萬

車位0.5個半位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.15坪 1~1/20 31.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之2號6樓

2,400萬

含車位140萬

64.70坪

含車位12.60坪

43.4萬

陽台外推；

 5.79坪 6~6/20 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

新北市淡水區民生路124巷1號

2,300萬

55.96坪

41.1萬

土地增值稅由買方繳納

 38.82坪 1~2/2 0.0年 9房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 元利水紀元

民權路193號16樓之1

2,150萬

含車位200萬

42.69坪

含車位7.38坪

55.2萬

2.86坪 16~16/29 12.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 春天之旅

新北市淡水區民族路65巷48號12樓

2,088萬

含車位

48.68坪

含車位5.87坪

42.9萬

9.66坪 12~12/12 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 觀渡大廈

民族路10之2號5樓

2,000萬

含車位160萬

66.22坪

含車位14.12坪

35.3萬

5.91坪 5~5/20 31.1年
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈/店面 花園廣場

新北市淡水區民生路66號

2,000萬

25.35坪

78.9萬

4.88坪 1~1/7 34.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/工廠 幸福社區

新北市淡水區民權路179巷2號

1,970萬

含車位

42.45坪

含車位坪數

46.4萬

9.20坪 1~1/5 18.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 關渡大國

民族路31巷32號6樓

1,961萬

含車位

63.39坪

含車位坪數

30.9萬

7.72坪 6~6/21 26.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之3號19樓

1,960萬

39.44坪

49.7萬

3.39坪 19~19/20 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 站前尊龍

民權路133號7樓

1,880萬

含車位

52.26坪

含車位坪數

36.0萬

4.94坪 7~7/12 29.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 大好河山

民族路12號8樓之1

1,820萬

含車位

50.02坪

含車位坪數

36.4萬

6.26坪 8~8/8 32.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 常勝連莊

新北市淡水區民權路187巷50號

1,760萬

29.77坪

59.1萬

陽台外推；

 5.60坪 1~1/8 25.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓/工廠 幸福社區

新北市淡水區民權路181巷7號

1,750萬

含車位

41.33坪

含車位坪數

42.3萬

8.62坪 1~1/5 18.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 關渡山水

新北市淡水區民權路75號19樓之2

1,745萬

37.09坪

47.1萬

其他增建；

 2.91坪 19~19/22 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 花園廣場

民生路47之6號6樓

1,710萬

44.86坪

38.1萬

6.78坪 6~6/7 34.6年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31巷21號17樓之1

1,700萬

含車位150萬

46.90坪

含車位坪數

36.3萬

陽台外推；其他增建；

 5.74坪 17~17/23 25.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 春天悅灣

新北市淡水區民族路168號7樓

1,698萬

含車位

55.80坪

含車位19.17坪

30.4萬

陽台外推；

 9.86坪 7~7/7 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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