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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 華廈 英輝學府

新北市淡水區學府路34巷5號7樓

1,450萬

含車位

47.23坪

含車位7.20坪

30.7萬

13.22坪 7~7/7 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈 英輝學府

新北市淡水區學府路34巷5號6樓

1,140萬

含車位

47.23坪

含車位7.20坪

24.1萬

13.22坪 6~6/7 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 英輝學府

新北市淡水區學府路34巷5號5樓

1,368萬

含車位80萬

47.23坪

含車位7.20坪

32.2萬

雨遮加蓋、陽台向外加蓋凸窗陽台外推；其他增建；

 13.22坪 5~5/7 10.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 日成海闊

學府路32巷9號4樓

1,330萬

含車位

48.04坪

含車位坪數

27.7萬

8.13坪 4~4/14 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 觀海社區

學府路32巷95號6樓

1,150萬

含車位

37.87坪

含車位坪數

37.2萬

5.88坪 6~6/11 23.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 觀海社區

學府路32巷91號5樓

870萬

26.68坪

32.6萬

5.68坪 5~5/11 22.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷91號4樓

1,010萬

含車位

36.42坪

含車位9.72坪

27.7萬

5.86坪 4~4/11 20.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷89號7樓

1,000萬

26.63坪

37.6萬

5.69坪 7~7/11 23.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷89號6樓

1,100萬

含車位

37.87坪

含車位11.23坪

29.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.88坪 6~6/11 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷85號9樓

1,050萬

含車位150萬

43.41坪

含車位11.23坪

28.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 7.08坪 9~9/11 20.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷85號3樓

1,355萬

含車位

43.41坪

含車位11.23坪

31.2萬

7.08坪 3~3/11 22.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 觀海社區

學府路32巷85號2樓

1,288萬

含車位

43.41坪

含車位坪數

29.7萬

6.85坪 2~2/11 24.1年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 觀海社區

學府路32巷83號4樓

700萬

21.54坪

32.5萬

4.42坪 4~4/11 24.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷83號2樓

750萬

21.54坪

34.8萬

4.42坪 2~2/11 22.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷79號6樓

900萬

22.64坪

39.8萬

4.68坪 6~6/11 23.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 觀海社區

學府路32巷77號

1,250萬

含車位

43.68坪

含車位坪數

28.6萬

7.14坪 1~1/11 21.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 觀海社區

學府路32巷71號6樓

850萬

22.12坪

38.4萬

4.53坪 6~6/11 21.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷71號

900萬

22.12坪

40.7萬

4.68坪 1~1/11 24.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 學府名園

學府路32巷6號16樓

1,950萬

含車位

56.52坪

含車位坪數

34.5萬

7.72坪 16~16/16 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷67號6樓

640萬

16.63坪

38.5萬

夾層；

 3.45坪 6~6/11 23.2年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷65號8樓

650萬

14.65坪

44.4萬

3.16坪 8~8/11 24.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷63號7樓

580萬

14.62坪

39.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.16坪 7~7/11 22.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷63號6樓

590萬

14.62坪

40.4萬

3.16坪 6~6/11 22.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷5號9樓

745萬

24.79坪

30.1萬

5.37坪 9~9/10 23.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷55號10樓

908萬

23.51坪

38.6萬

4.85坪 10~10/11 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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