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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 華廈/工廠 淡江科學園區

新北市淡水區中正東路一段3巷25號2樓

2,700萬

含車位

124.16坪

含車位11.11坪

21.8萬

土地價格：19818000元；建物價格：7182000元

 17.65坪 2~2/10 24.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/工廠 淡江科學園區

新北市淡水區中正東路一段3巷17號6樓

2,110萬

含車位

103.14坪

含車位11.11坪

20.5萬

13.32坪 6~6/10 25.0年 4房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

新北市淡水區水源街一段122巷39號3樓

1,260萬

62.49坪

20.2萬

12.89坪 3~3/6 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 淡大101精英會館

水源街二段92巷7之3號

1,368萬

54.67坪

25.0萬

12.55坪 1~1/8 13.5年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 站前富境

新北市淡水區學府路102巷62號2樓

1,168萬

含車位

49.04坪

含車位6.55坪

23.8萬

10.39坪 2~2/7 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 海揚

中正東路一段3巷14弄3號16樓

2,650萬

含車位

83.57坪

含車位坪數

32.4萬

10.17坪 16~16/26 15.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 海揚

中正東路一段3巷14弄5號21樓

2,700萬

含車位

83.23坪

含車位坪數

32.4萬

10.13坪 21~21/26 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 巧築大智

大智街37之1號5樓

1,040萬

32.85坪

31.7萬

9.99坪 5~5/5 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈/工廠

新北市淡水區中正東路一段3巷2號5樓

2,300萬

含車位150萬

71.64坪

含車位坪數

32.1萬

9.41坪 5~5/9 21.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 麗陽花園

鄧公路10號14樓之3

1,157萬

35.86坪

32.3萬

陽台外推；

 9.23坪 14~14/14 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】C棟13號

2,680萬

含車位210萬

57.86坪

含車位8.87坪

50.4萬

8.66坪 13~13/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 淡水小城

新北市淡水區學府路102巷51弄1號9樓

1,050萬

含車位

61.22坪

含車位坪數

17.2萬

8.48坪 9~9/18 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟16號

2,968萬

含車位370萬

65.58坪

含車位17.73坪

54.3萬

本標的另有約定專用露台面積: 0.94平方公尺約0.285坪

 8.46坪 16~16/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/店面

新北市淡水區學府路159號

1,300萬

含車位

52.63坪

含車位坪數

24.7萬

8.28坪 1~1/6 32.9年 5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 青山麗緻

新北市淡水區英專路216號2樓

1,000萬

含車位

55.13坪

含車位坪數

18.1萬

陽台外推；

 8.08坪 2~2/9 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟11號

2,410萬

含車位130萬

54.18坪

含車位8.87坪

50.3萬

8.01坪 11~11/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 水美慕河

新北市淡水區中正東路一段45號旁【水美慕河】A棟2號

2,150萬

含車位205萬

54.18坪

含車位8.87坪

42.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.00坪 2~2/19 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號13樓

1,383萬

含車位

47.33坪

含車位坪數

29.2萬

7.99坪 13~13/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海揚

中正東路一段3巷14弄7號15樓

1,900萬

含車位

63.77坪

含車位坪數

29.8萬

陽台外推；

 7.69坪 15~15/26 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 淡江柏園 - 二期C區

新北市淡水區鄧公路30之3號15樓

820萬

含車位

46.19坪

含車位坪數

17.8萬

7.67坪 15~15/18 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海宴大廈

新北市淡水區英專路182號2樓

1,210萬

含車位

63.67坪

含車位8.38坪

19.0萬

7.53坪 2~2/12 19.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 淡江柏園

新北市淡水區鄧公路29巷16號15樓

1,060萬

含車位

50.67坪

含車位坪數

20.9萬

7.50坪 15~15/16 28.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 淡江柏園

鄧公路29巷20號2樓

990萬

含車位

47.38坪

含車位坪數

20.9萬

7.41坪 2~2/16 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈

水源街一段87號7樓

1,080萬

37.27坪

29.0萬

6.97坪 7~7/7 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 淡大101精英會館

新北市淡水區水源街二段92巷7之1號7樓

750萬

30.47坪

24.6萬

6.97坪 7~7/8 14.3年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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