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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷49號3樓

630萬

16.63坪

37.9萬

3.45坪 3~3/11 23.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷39號6樓

745萬

21.97坪

33.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.55坪 6~6/11 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷39號

900萬

22.35坪

40.3萬

夾層；

 4.55坪 1~1/11 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 觀海社區

新北市淡水區學府路32巷31號6樓

1,110萬

含車位

36.21坪

含車位9.72坪

30.7萬

夾層;

 5.79坪 6~6/11 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷23號5樓

1,300萬

含車位

45.83坪

含車位12.55坪

28.4萬

7.44坪 5~5/14 20.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 日成海闊

學府路32巷21號14樓

1,230萬

35.03坪

35.1萬

7.85坪 14~14/14 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷19號9樓

1,680萬

含車位

61.06坪

含車位12.55坪

27.5萬

10.61坪 9~9/14 22.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷17號2樓

1,808萬

含車位

60.82坪

含車位12.38坪

29.7萬

10.61坪 2~2/14 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷15號14樓

1,358萬

含車位140萬

48.04坪

含車位12.55坪

34.3萬

陽台加窗其他增建；

 8.13坪 14~14/14 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷13號12樓

450萬

含車位

23.70坪

含車位12.38坪

19.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.00坪 12~12/14 19.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 學府名園

新北市淡水區學府路32巷12號3樓

1,500萬

含車位

67.60坪

含車位11.88坪

22.2萬

8.55坪 3~3/16 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 日成海闊

學府路32巷11號2樓

1,208萬

含車位

47.33坪

含車位坪數

25.5萬

7.99坪 2~2/14 20.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號13樓

1,255萬

含車位130萬

47.33坪

含車位12.55坪

32.4萬

陽台外推;

 7.99坪 13~13/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號13樓

1,383萬

含車位

47.33坪

含車位坪數

29.2萬

7.99坪 13~13/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 日成海闊

學府路32巷11號10樓

1,050萬

34.78坪

30.2萬

7.85坪 10~10/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 日成海闊

新北市淡水區學府路32巷11號

520萬

24.58坪

21.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.24坪 1~1/14 20.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路8之2號

550萬

16.15坪

34.1萬

3.46坪 1~1/13 22.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/店面 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路8之15號

450萬

13.77坪

32.7萬

2.59坪 1~1/14 20.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路8之10號

630萬

含車位145萬

27.26坪

含車位12.72坪

33.3萬

陽台外推；夾層；

 2.83坪 1~1/13 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 麗陽花園

鄧公路6號2樓之5

323萬

12.87坪

25.1萬

2.58坪 1~2/13 21.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/套房 麗陽花園

鄧公路6號2樓之5

430萬

12.87坪

33.4萬

2.58坪 2~2/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/辦公 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路6號2樓之5

430萬

12.87坪

33.4萬

2.58坪 1~2/13 21.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 麗陽花園

鄧公路2巷7號7樓

1,280萬

含車位

50.43坪

含車位坪數

25.4萬

8.34坪 7~7/14 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷7號12樓

1,460萬

含車位80萬

50.43坪

含車位11.35坪

35.3萬

8.34坪 12~12/14 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷5號7樓

1,140萬

38.29坪

29.8萬

含租約；

 8.36坪 7~7/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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