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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓/辦公 如意巧築

立功街106號9樓

840萬

14.22坪

59.1萬

2.79坪 9~9/12 16.2年
資料來源：永慶房屋
11306 大樓/辦公 陽明峰匯

中央北路四段515巷50號2樓

1,400萬

含車位200萬

27.51坪

含車位8.32坪

62.5萬

5.03坪 2~2/14 10.6年
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 森原樹·樹之丘

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之丘】A10棟15F號

1,966萬

含車位370萬

57.21坪

含車位23.35坪

47.1萬

含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺，建物持分面積為2.51平方公尺。

 11.68坪 15~15/16 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之丘

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之丘】A01棟3F號

2,095萬

含車位400萬

62.61坪

含車位23.35坪

43.2萬

含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺，建物持分面積為2.93平方公尺。

 13.54坪 3~3/16 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/套房 元利水世紀

新北市淡水區民權路223號3樓之7

750萬

13.56坪

55.3萬

1.39坪 3~3/29 16.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 楓丹白露

新北市淡水區樹梅坑21號12樓

2,200萬

含車位

82.29坪

含車位坪數

26.7萬

1.含地下一層第二十二號車位永久使用權。2. 陽台外推裝設鐵捲門窗。3.頂樓增建上有發電機室發電機乙台。陽臺外推；頂樓加蓋；

 10.91坪 12~12/12 40.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之丘

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之丘】A01棟6F號

1,920萬

含車位190萬

50.31坪

含車位11.68坪

44.8萬

含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺，建物持分面積為2.87平方公尺。

 13.33坪 6~6/16 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之丘

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之丘】A01棟2F號

1,870萬

含車位200萬

50.31坪

含車位11.68坪

43.2萬

含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺，建物持分面積為2.87平方公尺。

 13.33坪 2~2/16 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之森

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之森】B棟10-3F號

2,055萬

含車位205萬

50.10坪

含車位9.51坪

45.6萬

含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺，建物持分面積為2.98平方公尺。

 13.52坪 3~3/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31巷21號18樓之3

1,550萬

35.59坪

43.6萬

5.25坪 18~18/23 25.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 新天母社區

新北市淡水區自強路415巷36弄2之1號

1,400萬

含車位

78.71坪

含車位坪數

17.8萬

陽臺外推；

 25.18坪 3~5/5 35.9年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 陽明峰匯

中央北路四段515巷36號7樓

1,180萬

18.37坪

64.2萬

4.38坪 7~7/14 10.6年 1房(室)2廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓 來富天下

新北市淡水區自立路15巷5號22樓

1,475萬

含車位

44.70坪

含車位10.27坪

33.0萬

陽臺外推；其他增建；

 3.28坪 22~22/25 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之森

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之森】B棟7-2F號

2,070萬

含車位215萬

52.39坪

含車位9.51坪

43.3萬

含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺，建物持分面積為3.15平方公尺。

 14.28坪 2~2/18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森原樹·樹之丘

新北市淡水區竹林路【森原樹·樹之丘】A05棟11F號

2,050萬

含車位205萬

51.06坪

含車位11.68坪

46.8萬

含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺，建物持分面積為2.93平方公尺。

 13.59坪 11~11/16 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

新北市淡水區民生路117巷42之2號7樓之1

1,530萬

含車位

45.30坪

含車位坪數

33.8萬

7.20坪 7~7/7 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 大同區 87.66萬 87.7萬
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9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
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0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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