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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 公寓

至誠路二段129號4樓

1,388萬

22.12坪

62.7萬

9.91坪 4~4/4 46.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311 大樓 天母仰格

台北市士林區中山北路五段757號15樓

6,650萬

含車位350萬

71.72坪

含車位11.77坪

105.1萬

6.69坪 15~15/17 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號3樓

198萬

含車位

12.18坪

含車位1.74坪

16.2萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件應補金額。

 1.59坪 3~3/22 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 銅城華廈

台北市士林區小西街27之7號5樓

1,500萬

30.99坪

48.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 5.43坪 5~5/7 43.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈/店面 華僑新村

台北市士林區中正路212巷7弄2號

3,800萬

46.15坪

82.3萬

8.07坪 1~1/6 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈/其他 華僑新村

台北市士林區中正路212巷7弄2號地下樓

1,200萬

41.55坪

28.9萬

8.07坪 -1~-1/6 40.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

台北市士林區華齡街176號3樓

1,250萬

25.99坪

48.1萬

7.27坪 3~3/5 40.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-2F號

6,995萬

含車位290萬

66.98坪

含車位11.01坪

119.8萬

6.62坪 2~2/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-2F號

6,995萬

含車位290萬

64.25坪

含車位11.01坪

125.9萬

6.62坪 2~2/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓/套房

台北市士林區福德路57巷5號

2,680萬

19.86坪

134.9萬

地清或未辦繼承標售；

 11.50坪 1~1/2 63.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 文昌社區

台北市士林區美崙街114號4樓

2,857萬

45.34坪

63.0萬

10.02坪 4~4/7 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓/辦公 華僑新村

台北市士林區中正路212巷10弄4號2樓

2,400萬

39.27坪

61.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.86坪 2~2/4 47.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街141號13樓之2

5,570萬

含車位520萬

91.90坪

含車位15.43坪

66.0萬

分管停車位編號:282、283號

 12.73坪 13~13/14 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 圓山福第

承德路四段294號6樓

3,000萬

43.70坪

68.6萬

5.83坪 6~6/12 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A3-12F號

7,758萬

含車位300萬

63.99坪

含車位11.52坪

142.1萬

6.52坪 12~12/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號7樓

4,980萬

含車位320萬

63.07坪

含車位9.55坪

87.1萬

陽臺外推；夾層；其他增建；

 12.05坪 7~7/7 8.8年 4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓/店面

台北市士林區福港街26號

300萬

5.32坪

56.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.40坪 1~1/5 39.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷6號12樓

1,088萬

含車位

14.08坪

含車位3.82坪

77.3萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件。

 1.65坪 12~12/22 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號15樓

614萬

含車位

9.51坪

含車位1.72坪

64.6萬

本案係屬都更權利變換安置戶移轉案件。每個建號格局為3房2廳2衛。

 1.20坪 15~15/22 0.3年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A1-3F號

8,288萬

含車位300萬

75.85坪

含車位11.52坪

124.2萬

7.99坪 3~3/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

台北市士林區至誠路二段35號5樓

2,078萬

34.12坪

60.9萬

頂樓加蓋；

 10.58坪 5~5/5 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-3F號

6,998萬

含車位300萬

64.76坪

含車位11.52坪

125.8萬

6.62坪 3~3/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 碩樺Artist

台北市士林區福志里中山北路五段686號【碩樺Artist】A2-06F號

7,400萬

含車位330萬

72.68坪

含車位10.97坪

114.6萬

7.59坪 6~6/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

中正路399巷1弄8號2樓

2,252萬

46.55坪

48.4萬

10.97坪 2~2/4 49.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 公寓

台北市士林區中正路399巷5號2樓

1,123萬

23.22坪

48.4萬

陽臺外推；其他增建；

 5.48坪 2~2/4 49.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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