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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10906 大樓 囍堂

文林路500號8樓之2

3,790萬

含車位340萬

49.83坪

含車位0.74坪

70.3萬

6.93坪 8~8/13 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 公寓

大北路36號2樓之1

1,068萬

15.20坪

70.3萬

6.35坪 2~2/4 51.2年 5房(室)0廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳2衛)

資料來源：永慶房屋
10909 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號7樓

4,000萬

含車位200萬

63.07坪

含車位9.55坪

71.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.05坪 7~7/7 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

台北市士林區美德街84號3樓

1,500萬

21.11坪

71.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 10.89坪 3~3/3 54.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號3樓

1,800萬

含車位160萬

27.81坪

含車位4.78坪

71.2萬

4.92坪 3~3/7 5.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓 華僑新村

台北市士林區中正路212巷2弄6號3樓

2,500萬

34.91坪

71.6萬

陽台加窗其他增建；

 11.03坪 3~3/5 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市士林區小西街39號

2,020萬

28.13坪

71.8萬

其他增建；

 12.02坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/店面

台北市士林區大西路74巷12號

899萬

12.49坪

72.0萬

二等親間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.82坪 1~1/4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 延年大樓

台北市士林區文林路512號7樓

2,520萬

34.35坪

73.4萬

其他增建；

 7.56坪 7~7/7 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區華光街22號

1,380萬

18.80坪

73.4萬

其他增建；

 10.59坪 1~1/2 60.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號2樓之2

2,190萬

含車位180萬

33.71坪

含車位6.35坪

73.5萬

6.10坪 2~2/8 12.0年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11205 公寓

台北市士林區大東路146號3樓;福德路19之2號、19之3號3樓

1,308萬

17.72坪

73.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.54坪 3~3/4 48.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街43號3樓之1

1,750萬

含車位160萬

26.17坪

含車位4.78坪

74.3萬

4.55坪 3~3/7 5.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街43號3樓

1,880萬

含車位165萬

27.81坪

含車位4.78坪

74.5萬

4.92坪 3~3/7 5.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號3樓

1,780萬

含車位180萬

27.80坪

含車位6.35坪

74.6萬

4.99坪 3~3/8 9.7年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
10907 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街43號4樓之1

1,788萬

含車位180萬

26.17坪

含車位4.78坪

75.2萬

4.55坪 4~4/7 4.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 林與園

台北市士林區文林路496號12樓

4,900萬

含車位

65.19坪

含車位坪數

75.2萬

9.60坪 12~12/12 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 正輝大廈

台北市士林區文林路497之1號7樓

2,880萬

38.29坪

75.2萬

頂樓加蓋；

 6.13坪 7~7/7 41.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號5樓之2

2,333萬

含車位200萬

34.41坪

含車位6.35坪

76.0萬

6.24坪 5~5/8 10.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11103 透天厝

台北市士林區大東路84巷11號

2,574萬

33.45坪

77.0萬

12.10坪 1~1/4 51.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈 麗緻文林

大西路71號8樓

4,800萬

含車位580萬

81.78坪

含車位27.19坪

77.3萬

16.90坪 8~8/9 19.3年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11012 土地

光華段三小段1004地號

53萬

-

77.7萬

本土地買賣為共同持分人間之交易，未保全登記建物，義務人無持分未登記建物；

 0.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區福榮街40號

1,600萬

20.60坪

77.7萬

12.40坪 2~2/2 55.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區福榮街40號

800萬

10.30坪

77.7萬

6.20坪 2~2/2 55.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 日日居

台北市士林區福壽街56號3樓

1,900萬

24.45坪

77.7萬

夾層；其他增建；

 4.48坪 3~3/7 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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