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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 華廈

台北市士林區中正路116之2號7樓

4,038萬

含車位350萬

52.36坪

含車位8.09坪

83.3萬

陽台外推；其他增建；

 13.01坪 7~7/7 32.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈

台北市士林區中正路104巷1弄1號4樓

4,890萬

含車位250萬

60.00坪

含車位坪數

81.5萬

陽台外推；夾層；

 13.01坪 4~5/5 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 官邸築翫

幸福街5巷32號8樓

4,375萬

含車位350萬

74.75坪

含車位24.42坪

80.0萬

12.40坪 8~8/8 10.4年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10805 華廈

台北市士林區美德街25 號2樓

3,200萬

含車位

44.17坪

含車位9.00坪

72.5萬

12.37坪 2~2/5 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 宏盛荷歡

台北市士林區中正路187巷6號11樓

3,730萬

含車位300萬

52.85坪

含車位10.27坪

80.6萬

12.17坪 11~11/12 14.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號7樓

4,000萬

含車位200萬

63.07坪

含車位9.55坪

71.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.05坪 7~7/7 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 宏盛荷歡

台北市士林區中正路187巷2號11樓

3,330萬

含車位300萬

51.98坪

含車位10.27坪

72.6萬

11.93坪 11~11/12 14.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈

台北市士林區中山北路五段626號2樓

3,650萬

55.48坪

65.8萬

陽台外推；

 10.98坪 2~2/7 34.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈

中山北路五段626號7樓

3,820萬

55.47坪

68.9萬

10.90坪 7~7/7 35.9年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10908 華廈/店面

台北市士林區中山北路五段626號

6,900萬

55.48坪

124.4萬

其他增建;

 10.90坪 1~1/7 34.1年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 紫園一期

台北市士林區中山北路五段698巷16號6樓

4,300萬

含車位500萬

76.64坪

含車位坪數

56.1萬

陽台外推；

 10.78坪 6~6/8 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 美德55

美德街55號4樓

4,188萬

含車位200萬

59.83坪

含車位2.50坪

69.6萬

10.74坪 4~4/7 6.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10911 華廈/店面

台北市士林區中山北路五段622號

4,668萬

84.80坪

55.1萬

平台外移、花台加蓋陽台外推;其他增建;

 10.71坪 1~1/7 35.7年 0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 林與園

台北市士林區文林路496號3樓

5,100萬

含車位250萬

71.64坪

含車位13.15坪

82.9萬

9.62坪 3~3/12 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 林與園

台北市士林區文林路496號12樓

4,900萬

含車位

65.19坪

含車位坪數

75.2萬

9.60坪 12~12/12 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10711 華廈 長本觀邸

台北市士林區中正路212巷4號8樓之1

5,200萬

含車位

91.41坪

含車位坪數

56.9萬

9.46坪 8~9/9 7.3年 0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 紅樓

台北市士林區文林路291號

7,500萬

44.62坪

168.1萬

9.35坪 1~1/7 38.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 林與園

文林路498號7樓

4,568萬

含車位220萬

68.57坪

含車位13.15坪

78.5萬

9.11坪 7~7/12 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10806 大樓 中正御林

台北市士林區中正路212巷12弄6號6樓

3,280萬

含車位200萬

46.14坪

含車位2.83坪

71.1萬

含增建或未登記建物。

 9.07坪 6~6/11 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 長本觀邸

台北市士林區中正路212巷4號7樓

5,136萬

含車位200萬

73.71坪

含車位13.66坪

82.2萬

其他增建；

 9.07坪 7~7/9 10.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 長本觀邸

中正路212巷4號2樓

4,798萬

含車位400萬

87.35坪

含車位27.32坪

73.3萬

9.06坪 2~2/9 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10903 大樓 威震市林

台北市士林區中正路337號6樓

6,800萬

含車位300萬

74.95坪

含車位9.07坪

98.7萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 9.05坪 6~6/13 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 威震市林

台北市士林區中正路337號6樓

6,658萬

含車位300萬

74.95坪

含車位9.07坪

96.5萬

9.05坪 6~6/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 長本觀邸

台北市士林區中正路212巷4號9樓

4,700萬

含車位

73.85坪

含車位13.66坪

63.6萬

9.00坪 9~9/9 8.6年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 威震市林

中正路339號7樓

6,330萬

含車位300萬

74.20坪

含車位9.07坪

92.6萬

8.96坪 7~7/13 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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