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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路331號9樓

3,950萬

含車位

60.12坪

含車位8.37坪

65.7萬

9.24坪 9~9/14 16.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-6F號

4,570萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

90.0萬

6.09坪 6~6/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-17F號

5,160萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

102.5萬

6.09坪 17~17/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓/店面

台北市士林區福港街259巷13弄4號

2,200萬

44.31坪

49.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.29坪 1~1/5 41.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街21號2樓

2,660萬

含車位280萬

37.75坪

含車位10.32坪

86.8萬

夾層；

 5.44坪 2~2/8 11.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市士林區和豐街42之3號4樓

1,850萬

36.66坪

50.5萬

其他增建；

 10.23坪 4~4/5 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市士林區和豐街42之3號4樓

1,850萬

35.42坪

52.2萬

10.23坪 4~4/5 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山金城(15號國宅)

承德路四段43號

2,510萬

含車位

34.81坪

含車位坪數

72.1萬

6.32坪 1~1/14 27.6年 0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308 公寓

台北市士林區福港街233號5樓

1,600萬

31.97坪

50.1萬

陽台外推；

 9.23坪 5~5/5 40.7年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

通河東街一段105巷1弄11號4樓

1,569萬

31.38坪

50.0萬

18.83坪 4~4/4 46.7年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11308 公寓

福港街221號4樓

1,700萬

30.47坪

55.8萬

8.59坪 4~4/5 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 華廈 湖濱大廈

台北市士林區承德路四段1巷17號9樓

1,600萬

29.87坪

53.6萬

4.85坪 9~9/9 42.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

台北市士林區華齡街176號3樓

1,250萬

25.99坪

48.1萬

7.27坪 3~3/5 40.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

華齡街18號3樓

1,680萬

23.95坪

70.1萬

9.24坪 3~3/4 51.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308 大樓 圓山帝寶

台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A7號

2,820萬

23.79坪

118.5萬

1.95坪 17~17/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山帝寶

台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A8號

2,809萬

23.79坪

118.1萬

1.95坪 16~16/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

台北市士林區承德路四段12巷30號3樓

1,375萬

22.03坪

62.4萬

陽台外推；其他增建；

 9.30坪 3~3/4 56.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市士林區福德路57巷22號4樓

800萬

21.81坪

36.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 8.24坪 4~4/4 48.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 劍潭雅園

福港街267之5號1樓

1,300萬

21.16坪

61.4萬

4.49坪 1~1/6 46.7年 2房(室)1廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷6號12樓

1,088萬

含車位

14.08坪

含車位3.82坪

77.3萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件。

 1.65坪 12~12/22 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號5樓

650萬

10.88坪

59.7萬

3.88坪 4~4/5 54.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號15樓

614萬

含車位

9.51坪

含車位11.47坪

--萬

本案係屬都更權利變換安置戶移轉案件。每個建號格局為3房2廳2衛。

 1.20坪 15~15/22 0.3年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房 小香港

承德路四段40巷1號3樓之8

581萬

9.29坪

62.5萬

3.53坪 3~3/5 52.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓/套房 基河之星

基河路128號8樓之9

725萬

8.51坪

85.2萬

2.28坪 8~8/11 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之3

710萬

8.14坪

87.2萬

2.28坪 5~5/11 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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