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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 土地

百齡段五小段140-1地號

1,173萬

-

22.5萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 52.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

百齡段五小段140-1地號

884萬

-

24.9萬

包含公共設施保留地用地；

 35.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台北市士林區通河街7號3樓

5,500萬

147.68坪

37.2萬

一樓開放空間1衛，二樓1房1廳1衛，三樓1房1廳1衛，四樓1房1廳1衛，五樓1房1廳1衛，六樓1房1廳1衛含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 32.97坪 3~3/6 42.6年 5房(室)5廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 美孚一品

台北市士林區承德路四段179巷7號2樓

10,000萬

含車位

190.78坪

含車位坪數

52.4萬

27.25坪 2~2/10 27.1年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/辦公

台北市士林區承德路四段80巷35號2樓

3,468萬

57.10坪

60.7萬

陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。其他增建；

 19.22坪 2~2/5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

光華段四小段591-2地號

50萬

-

2.8萬

未登記建物；包含公共設施保留地用地；

 18.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/其他 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段181號2樓

8,688萬

含車位520萬

127.36坪

含車位25.28坪

80.0萬

16.29坪 2~2/14 22.4年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

百齡段五小段482-1地號

370萬

-

24.7萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 14.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 圓山一號院

基河路19號6樓

8,118萬

含車位1,200萬

116.69坪

含車位29.20坪

79.1萬

14.67坪 6~6/21 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山森鄰

後港街141號12樓之2

5,570萬

含車位600萬

90.87坪

含車位14.41坪

65.0萬

12.73坪 12~12/14 13.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11307 公寓

台北市士林區承德路四段58巷38號4樓

1,600萬

26.35坪

60.7萬

陽台加窗。其他增建；

 12.40坪 4~4/4 53.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號

4,700萬

47.84坪

98.3萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 11.93坪 1~1/8 11.5年 4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段85號12樓

6,935萬

含車位

100.57坪

含車位27.75坪

69.0萬

11.85坪 12~12/14 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

劍潭路78號4樓

2,200萬

31.87坪

69.0萬

11.27坪 4~4/4 53.1年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11303 公寓

台北市士林區承德路四段58巷65弄6號2樓

1,000萬

25.62坪

39.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.27坪 2~2/4 48.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鄉林層峰

基河路22號6樓

6,100萬

含車位550萬

78.74坪

含車位21.50坪

97.0萬

11.07坪 6~6/18 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 公寓/店面

台北市士林區承德路四段80巷46號

2,520萬

39.83坪

63.3萬

平台增建、防火巷增建其他增建；

 11.04坪 1~1/5 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鄉林層峰

台北市士林區基河路22號9樓之3

5,780萬

含車位300萬

69.94坪

含車位13.82坪

97.6萬

10.81坪 9~9/18 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

劍潭路55巷17弄13號5樓

2,100萬

35.58坪

59.0萬

10.16坪 5~5/5 40.1年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市士林區劍潭路55巷17弄13號4樓

1,930萬

35.59坪

54.2萬

10.16坪 4~4/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓/店面

台北市士林區大東路15之9號

1,780萬

24.30坪

73.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.78坪 1~2/3 58.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 圓山金城(15號國宅)

承德路四段39號2樓

3,020萬

含車位

49.43坪

含車位坪數

61.1萬

9.09坪 2~2/14 27.3年
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 富麗圓山

台北市士林區承德路四段73之1號10樓

2,600萬

含車位

51.27坪

含車位10.82坪

50.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.08坪 10~10/11 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段59號

3,450萬

含車位

51.31坪

含車位坪數

67.2萬

其他增建；

 8.94坪 1~1/16 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市士林區後港街20巷9號3樓

1,590萬

29.19坪

54.5萬

其他增建；

 8.88坪 3~3/5 44.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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