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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號13樓之6

3,200萬

含車位

44.23坪

含車位6.89坪

72.3萬

4.55坪 13~13/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 車位

台北市士林區後港街159號

250萬

6.69坪

--萬

僅車位交易；

 0.02坪 1~1/14 12.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 圓山窗外

基河路16之2號3樓之6

1,375萬

10.26坪

134.0萬

2.56坪 3~3/11 17.7年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11109 公寓

台北市士林區承德路四段80巷57之2號4樓

1,435萬

25.99坪

55.2萬

7.48坪 4~4/5 37.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台北市士林區劍潭路55巷18弄6號3樓

970萬

27.38坪

35.4萬

8.62坪 3~3/4 45.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 北美館

台北市士林區劍潭路6號5樓之3

1,700萬

24.45坪

69.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.83坪 5~5/13 23.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 車位

台北市士林區承德路四段150號地下三層

305萬

17.17坪

--萬

僅車位交易；

 1.39坪 -3~-3/12 20.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109 車位 圓山凡登

台北市士林區劍潭路12號地下四層

180萬

18.60坪

--萬

僅車位交易；

 0.19坪 -4~1/14 13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之5

720萬

8.66坪

83.1萬

陽台外推；

 1.37坪 7~7/13 23.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街141號8樓之2

4,520萬

含車位460萬

91.90坪

含車位15.43坪

53.1萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 12.73坪 8~8/14 12.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號13樓之1

1,860萬

19.81坪

93.9萬

2.41坪 13~13/15 0.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 圓山一號院

台北市士林區基河路15號8樓

7,288萬

含車位300萬

113.86坪

含車位19.47坪

74.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.39坪 8~8/21 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 車位

台北市士林區承德路四段150號地下二層

200萬

11.51坪

--萬

僅車位交易；

 0.92坪 -2~-2/12 20.8年
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號6樓之5

1,460萬

10.77坪

135.5萬

夾層；

 3.23坪 6~6/11 17.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街23號5樓

2,350萬

含車位280萬

37.83坪

含車位10.32坪

75.2萬

夾層；

 5.44坪 5~5/8 9.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區華齡街40巷16號3樓

1,970萬

35.52坪

55.5萬

其他增建；

 10.16坪 3~3/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區承德路四段58巷28弄14號2樓

1,680萬

28.91坪

58.1萬

天井加蓋、陽台向外擴大加蓋及加蓋鐵窗；本案買賣總價款為新台幣1680萬元整，其中拆分買賣價款：土地價款為新台幣13984000元整，建物價款為新台幣2816000元整。其他增建；

 8.46坪 2~2/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段63號9樓

3,150萬

含車位

50.25坪

含車位坪數

62.7萬

陽台加窗其他增建；

 9.09坪 9~9/12 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/工廠 富山工商大樓

台北市士林區承德路四段198號4樓

1,650萬

36.22坪

45.6萬

5.51坪 4~4/11 34.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 小香港

台北市士林區承德路四段40巷49號3樓之4

338萬

9.29坪

36.4萬

陽台外推；

 3.54坪 3~3/5 49.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

百齡段五小段120-1地號

1,028萬

-

130.0萬

7.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

百齡段五小段120-1地號

72萬

-

129.9萬

0.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

百齡段五小段150-1地號

9萬

-

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 0.86坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 圓山帝寶

台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A6號

5,370萬

含車位350萬

49.63坪

含車位7.80坪

120.0萬

3.36坪 23~23/24 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號6樓

2,500萬

含車位280萬

41.37坪

含車位10.32坪

71.5萬

夾層；其他增建；

 5.64坪 6~6/8 9.7年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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