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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街17號5樓

2,228萬

含車位

38.73坪

含車位10.32坪

57.5萬

夾層；

 5.26坪 5~5/8 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-14F

4,091萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.2萬

5.18坪 14~14/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-15F

4,112萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.6萬

5.18坪 15~15/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-9F【良茂詠悅】

3,987萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

82.8萬

5.18坪 9~9/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路57之1號 A1-13F【良茂詠悅】

4,350萬

含車位350萬

56.25坪

含車位11.74坪

89.9萬

5.18坪 13~13/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-11F

4,700萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

98.8萬

5.18坪 11~11/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路57之1號 A1-11F【良茂詠悅】

4,800萬

含車位310萬

56.25坪

含車位11.74坪

100.9萬

5.18坪 11~11/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

百齡段六小段14地號

800萬

-

154.8萬

未登記建物；

 5.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山金城(15號國宅)

承德路四段55號5樓

2,045萬

含車位

28.97坪

含車位坪數

70.6萬

5.09坪 5~5/14 26.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A5-18F

4,480萬

含車位290萬

53.62坪

含車位11.74坪

100.0萬

4.89坪 18~18/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

百齡段六小段19地號

138萬

-

28.6萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 諾貝爾

承德路四段120號10樓

3,058萬

42.41坪

72.1萬

4.75坪 10~10/12 37.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 圓山ART

承德路四段88號11樓

3,480萬

含車位200萬

45.77坪

含車位6.89坪

84.4萬

4.74坪 11~11/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號9樓

2,768萬

含車位

27.68坪

含車位11.41坪

100.0萬

夾層；

 4.69坪 9~9/11 19.4年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷26號4樓之4

700萬

12.95坪

54.1萬

4.68坪 4~4/5 51.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷26號4樓之11

420萬

13.08坪

32.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.68坪 3~3/5 51.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷26號4樓之4

700萬

12.95坪

54.1萬

天井、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

 4.68坪 3~3/5 51.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號13樓之6

3,200萬

含車位

44.23坪

含車位6.89坪

72.3萬

4.55坪 13~13/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號7樓之3

1,500萬

16.26坪

92.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 4.51坪 7~7/11 17.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號3樓

2,180萬

16.26坪

134.1萬

夾層；

 4.51坪 3~3/11 19.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓/套房

台北市士林區承德路四段80巷22號3樓

300萬

18.26坪

16.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.48坪 3~3/5 40.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 諾貝爾

台北市士林區承德路四段126號6樓

3,388萬

含車位320萬

45.20坪

含車位8.42坪

83.4萬

其他增建；

 4.42坪 6~6/12 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/店面

台北市士林區華齡街40巷10號

1,250萬

19.19坪

65.1萬

4.42坪 1~1/5 39.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/其他 富麗圓山

台北市士林區承德路四段75號2樓

1,300萬

含車位

25.05坪

含車位坪數

51.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.35坪 2~2/11 23.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 圓山森鄰

台北市士林區後港街123號

1,160萬

23.26坪

49.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.15坪 1~1/14 13.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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