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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號13樓之3

790萬

9.26坪

85.3萬

1.45坪 13~13/13 22.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段85號8樓

6,500萬

含車位300萬

86.68坪

含車位13.88坪

85.2萬

土地價款5580萬元正、房屋價款620萬元正

 11.67坪 8~8/14 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-15F【良茂詠悅】

3,925萬

含車位290萬

54.38坪

含車位11.74坪

85.2萬

4.98坪 15~15/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-14F

4,091萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.2萬

5.18坪 14~14/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

承德路四段【圓山帝寶】A02棟12樓

4,675萬

含車位

54.97坪

含車位坪數

85.0萬

4.13坪 12~12/24 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 公寓/套房

台北市士林區通河街1巷2號

1,600萬

18.83坪

85.0萬

其他增建;

 13.31坪 1~1/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A1-07F【良茂詠悅】

4,089萬

含車位310萬

56.25坪

含車位11.74坪

84.9萬

5.18坪 7~7/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-17F【良茂詠悅】

3,855萬

含車位300萬

53.62坪

含車位11.74坪

84.9萬

4.89坪 17~17/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號10樓之7

650萬

7.66坪

84.8萬

1.21坪 10~10/13 22.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 圓山窗外

基河路16號5樓

2,768萬

32.68坪

84.7萬

6.09坪 5~5/11 14.8年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10912 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A6-15F【良茂詠悅】

2,226萬

26.33坪

84.6萬

3.04坪 15~15/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-10F【良茂詠悅】

4,068萬

含車位310萬

56.23坪

含車位11.74坪

84.5萬

5.18坪 10~10/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-14F【良茂詠悅】

3,840萬

含車位300萬

53.62坪

含車位11.74坪

84.5萬

4.89坪 14~14/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 圓山ART

承德路四段88號11樓

3,480萬

含車位200萬

45.77坪

含車位6.89坪

84.4萬

4.74坪 11~11/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路【良茂詠悅】A2號

2,750萬

含車位300萬

40.77坪

含車位11.74坪

84.4萬

3.40坪 7~7/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-14F【良茂詠悅】

3,906萬

含車位310萬

54.38坪

含車位11.74坪

84.3萬

4.98坪 14~14/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

承德路四段80巷34號1樓

2,396萬

28.50坪

84.1萬

7.85坪 1~1/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10806 大樓/套房 圓山凡登

劍潭路12號6樓之2

1,336萬

15.91坪

84.0萬

2.43坪 6~6/14 10.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-15F【良茂詠悅】

3,808萬

含車位290萬

53.62坪

含車位11.74坪

84.0萬

4.89坪 15~15/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A2-15F【良茂詠悅】

2,735萬

含車位300萬

40.77坪

含車位11.74坪

83.9萬

3.40坪 15~15/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A2-12F【良茂詠悅】

2,429萬

29.03坪

83.7萬

3.40坪 12~12/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-11F【良茂詠悅】

4,018萬

含車位300萬

56.23坪

含車位11.74坪

83.6萬

5.18坪 11~11/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路【良茂詠悅】A6號

2,500萬

含車位300萬

38.06坪

含車位11.74坪

83.6萬

3.04坪 7~7/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A6-18F【良茂詠悅】

2,498萬

含車位300萬

38.06坪

含車位11.74坪

83.5萬

3.04坪 18~18/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 諾貝爾

台北市士林區承德路四段126號6樓

3,388萬

含車位320萬

45.20坪

含車位8.42坪

83.4萬

其他增建；

 4.42坪 6~6/12 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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