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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 圓山森鄰

後港街141號8樓之3

4,780萬

含車位500萬

90.85坪

含車位14.41坪

56.0萬

12.73坪 8~8/14 11.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓 圓山森鄰

後港街135號4樓之2

4,620萬

含車位500萬

90.83坪

含車位14.41坪

53.9萬

12.71坪 4~4/14 10.0年
資料來源：永慶房屋
10910 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段85號8樓

6,500萬

含車位300萬

86.68坪

含車位13.88坪

85.2萬

土地價款5580萬元正、房屋價款620萬元正

 11.67坪 8~8/14 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段85號4樓

5,850萬

含車位300萬

86.13坪

含車位13.88坪

76.8萬

陽臺外推；其他增建；

 11.67坪 4~4/14 21.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 圓山一號院

台北市士林區基河路17號8樓

6,800萬

86.13坪

79.0萬

14.02坪 8~8/21 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-21F【良茂詠悅】

6,088萬

含車位590萬

84.30坪

含車位23.47坪

90.4萬

7.10坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鄉林層峰

基河路22號6樓

6,100萬

含車位550萬

78.74坪

含車位21.50坪

97.0萬

11.07坪 6~6/18 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段91號7樓

5,600萬

含車位

77.75坪

含車位11.77坪

72.0萬

10.67坪 7~7/14 20.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 圓山皇宮大廈

後港街36號7樓

3,750萬

77.73坪

48.2萬

16.20坪 7~7/7 42.9年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 領袖圓山-藏鋒

承德路四段89號7樓

5,670萬

含車位300萬

77.73坪

含車位11.77坪

81.4萬

10.67坪 7~7/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10903 大樓 圓山誠品

台北市士林區承德路四段83號8樓之1

1,850萬

含車位

73.86坪

含車位坪數

25.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 10.08坪 8~8/14 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 圓山凡登

台北市士林區劍潭路12號2樓之1

4,528萬

含車位200萬

72.61坪

含車位坪數

62.4萬

9.52坪 2~2/14 13.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A3-20F【良茂詠悅】

5,758萬

含車位290萬

72.57坪

含車位11.74坪

89.9萬

7.10坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路57之1號 A1-21F【良茂詠悅】

6,580萬

含車位310萬

72.57坪

含車位11.74坪

103.1萬

7.10坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 圓山皇裔

承德路四段183號4樓

4,230萬

含車位

70.94坪

含車位坪數

59.6萬

9.20坪 4~4/14 18.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段181號13樓

5,400萬

含車位300萬

70.91坪

含車位坪數

76.2萬

9.20坪 13~13/14 20.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鄉林層峰

台北市士林區基河路22號9樓之3

5,780萬

含車位300萬

69.94坪

含車位13.82坪

97.6萬

10.81坪 9~9/18 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-21F【良茂詠悅】

5,500萬

含車位300萬

69.82坪

含車位11.74坪

89.5萬

6.77坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-20F【良茂詠悅】

5,460萬

含車位310萬

69.82坪

含車位11.74坪

88.7萬

6.77坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-21F【良茂詠悅】

5,338萬

含車位310萬

67.62坪

含車位11.74坪

90.0萬

6.54坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-20F【良茂詠悅】

5,287萬

含車位310萬

67.62坪

含車位11.74坪

89.1萬

6.54坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓/店面

劍潭路55巷13號

2,680萬

66.60坪

40.2萬

8.84坪 -1~1/3 24.6年
資料來源：永慶房屋
11007 公寓/店面

台北市士林區劍潭路55巷13號

2,680萬

66.60坪

40.2萬

上下樓內梯其他增建；

 8.84坪 1~1/3 24.6年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 圓山皇裔

承德路四段181號4樓之1

5,100萬

含車位

65.90坪

含車位坪數

77.4萬

8.42坪 4~4/14 22.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 圓山皇裔

台北市士林區承德路四段183號6樓之1

4,700萬

含車位

65.22坪

含車位坪數

72.1萬

8.32坪 6~6/14 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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