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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號11樓

3,070萬

含車位280萬

35.52坪

含車位11.41坪

115.8萬

夾層；其他增建；

 6.82坪 11~11/11 17.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-21F【良茂詠悅】

5,500萬

含車位300萬

69.82坪

含車位11.74坪

89.5萬

6.77坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A7-20F【良茂詠悅】

5,460萬

含車位310萬

69.82坪

含車位11.74坪

88.7萬

6.77坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 公寓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段60號5樓

1,168萬

24.07坪

48.5萬

6.72坪 5~5/5 42.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 富麗圓山

台北市士林區承德路四段73號5樓

1,054萬

含車位

42.56坪

含車位7.47坪

24.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.61坪 5~5/11 19.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-21F【良茂詠悅】

5,338萬

含車位310萬

67.62坪

含車位11.74坪

90.0萬

6.54坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 良茂詠悅

台北市士林區劍潭路71號旁A5-20F【良茂詠悅】

5,287萬

含車位310萬

67.62坪

含車位11.74坪

89.1萬

6.54坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈

後港街28巷6之1號

1,838萬

36.14坪

50.9萬

6.48坪 1~1/7 35.6年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11202 華廈

台北市士林區後港街28巷6之1號4樓

2,200萬

36.14坪

60.9萬

6.48坪 4~4/7 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓

台北市士林區前港街58巷1弄3號2樓

1,200萬

28.29坪

42.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.38坪 2~2/5 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 其他

承德路四段33巷6號4樓之1

1,100萬

23.60坪

46.6萬

6.31坪 4~4/0 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102 土地

百齡段六小段14地號

1,100萬

-

174.2萬

其他增建；

 6.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區通河街47號3樓

1,280萬

20.94坪

61.1萬

6.29坪 3~3/5 43.0年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 公寓

台北市士林區前港街26巷5號3樓

750萬

11.12坪

67.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;

 6.18坪 3~3/3 50.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號10樓

3,330萬

含車位

32.70坪

含車位11.41坪

101.8萬

夾層；

 6.15坪 10~10/11 18.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

台北市士林區劍潭路39號4樓

577萬

含車位

27.77坪

含車位坪數

20.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.10坪 4~4/7 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 圓山窗外

基河路16號5樓

2,768萬

32.68坪

84.7萬

6.09坪 5~5/11 14.8年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11012 大樓 圓山窗外

基河路16號7樓

3,290萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

140.6萬

6.09坪 7~7/11 17.0年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11102 大樓/辦公 圓山窗外

基河路16號8樓

3,320萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

142.0萬

6.09坪 8~8/11 17.1年
資料來源：永慶房屋
11004 大樓 諾貝爾

台北市士林區承德路四段128號2樓

3,242萬

46.32坪

70.0萬

其他增建；

 6.09坪 2~2/12 36.4年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 新都里

台北市士林區劍潭路71號9樓之2

2,500萬

含車位200萬

32.92坪

含車位8.13坪

92.8萬

其他增建；

 6.07坪 9~9/14 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/店面

台北市士林區劍潭路28號

3,350萬

33.47坪

100.1萬

防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移其他增建；

 6.03坪 1~1/7 37.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號9樓之3

2,600萬

含車位

31.22坪

含車位坪數

83.3萬

陽台外推;夾層;其他增建;

 5.97坪 9~9/11 15.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區承德路四段58巷52號4樓

669萬

18.72坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；

 5.75坪 4~4/4 51.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 圓山迎春風

台北市士林區通河街25號4樓

2,500萬

含車位250萬

41.38坪

含車位10.32坪

72.5萬

陽台外推；夾層；

 5.64坪 4~4/8 9.0年 5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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