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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓/店面 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段81號

11,500萬

含車位270萬

82.21坪

含車位6.39坪

148.1萬

9.61坪 1~1/41 3.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森聯摩天41

文化三路一段69號19樓

6,733萬

含車位

138.06坪

含車位坪數

48.8萬

15.89坪 19~19/41 3.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 福樺謙璽

忠孝三路26號12樓

5,625萬

含車位

124.96坪

含車位坪數

47.0萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建；

 16.16坪 12~12/14 15.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 翡翠大道

新北市林口區八德路318號9樓

4,800萬

含車位

122.41坪

含車位20.76坪

39.2萬

15.12坪 9~9/20 9.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大千苑

文化三路一段39巷293號5樓

4,500萬

含車位

99.13坪

含車位坪數

45.4萬

11.28坪 5~5/21 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 翡翠大道

八德路316號4樓

4,288萬

含車位

122.83坪

含車位坪數

34.9萬

15.12坪 4~4/20 8.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 晴空樹

文化三路一段39巷5號31樓

4,246萬

含車位

83.02坪

含車位坪數

51.2萬

8.72坪 31~31/33 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耀東方

文化三路一段39巷118號10樓之1

3,430萬

含車位

72.38坪

含車位坪數

47.4萬

7.81坪 10~10/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 光之御所 - 日光區

新北市林口區文化三路一段39巷96號10樓

3,300萬

含車位

84.34坪

含車位坪數

39.1萬

11.20坪 10~10/13 14.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 晴空樹

八德路366號7樓

3,138萬

含車位

61.83坪

含車位坪數

50.8萬

6.21坪 7~7/33 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 雲賞

公園路13號19樓

3,100萬

含車位

64.67坪

含車位坪數

47.9萬

7.60坪 19~19/21 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 晴空樹

新北市林口區八德路366號11樓

3,000萬

含車位

61.50坪

含車位坪數

48.8萬

6.18坪 11~11/33 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 耀東方

文化三路一段39巷118號2樓之2

2,950萬

含車位

71.41坪

含車位坪數

41.3萬

7.81坪 2~2/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耀東方

文化三路一段39巷118號14樓之2

2,900萬

含車位

63.99坪

含車位坪數

45.3萬

7.58坪 14~14/15 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耀東方

文化三路一段39巷118號13樓之2

2,880萬

含車位

64.61坪

含車位坪數

44.6萬

7.58坪 13~13/15 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 德馨居三期

文化三路一段39巷187號2樓

2,780萬

含車位

63.12坪

含車位坪數

44.1萬

8.56坪 2~2/12 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 群祥囍/群祥悅NO3

新北市林口區文化北路一段60巷67號12樓

2,682萬

含車位230萬

48.07坪

含車位7.20坪

60.0萬

12.26坪 12~12/13 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 世界極

文化三路一段191巷7號13樓之2

2,600萬

含車位

54.17坪

含車位坪數

48.0萬

6.43坪 13~13/15 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 巴黎香榭

忠孝三路53號

2,300萬

含車位

41.00坪

含車位坪數

56.1萬

5.42坪 1~1/11 17.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 巴黎香榭

新北市林口區忠孝三路53號

2,300萬

含車位400萬

46.76坪

含車位11.51坪

53.9萬

5.42坪 1~1/11 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 德馨居三期

新北市林口區文化三路一段39巷189號8樓

2,200萬

含車位130萬

65.42坪

含車位7.29坪

35.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.90坪 8~8/12 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 星空樹

三民路26號5樓之1

2,138萬

含車位

40.69坪

含車位坪數

52.6萬

4.41坪 5~5/26 6.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 禾林A9棧

惠民街30巷27號9樓

2,065萬

含車位

53.07坪

含車位坪數

38.9萬

9.40坪 9~9/10 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 禾林A9棧

惠民街30巷27號6樓

2,050萬

含車位

53.06坪

含車位坪數

48.9萬

9.40坪 6~6/10 7.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 遠雄青晉/遠雄青溪NO2

青溪一路21號13樓

1,950萬

含車位

49.71坪

含車位坪數

39.2萬

6.51坪 13~13/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市5月實價登錄單價排行
1 板橋區 60.49萬 60.5萬
2 永和區 60.12萬 60.1萬
3 新店區 57.9萬 57.9萬
4 中和區 54.37萬 54.4萬
5 三重區 52.53萬 52.5萬
6 新莊區 48.63萬 48.6萬
7 蘆洲區 46.44萬 46.4萬
8 土城區 45.62萬 45.6萬
9 林口區 41.78萬 41.8萬
10 樹林區 38.04萬 38.0萬
11 三峽區 37.38萬 37.4萬
12 汐止區 36.27萬 36.3萬
13 五股區 36.27萬 36.3萬
14 鶯歌區 27.72萬 27.7萬
15 淡水區 27.1萬 27.1萬
16 八里區 25.49萬 25.5萬
新北市5月實價登錄漲跌排行
1 五股區 5.0

5.0%
2 林口區 5.0

5.0%
3 八里區 4.9

4.9%
4 板橋區 4.1

4.1%
5 蘆洲區 3.3

3.3%
6 永和區 2.5

2.5%
7 中和區 2.4

2.4%
8 淡水區 2.2

2.2%
9 新莊區 2.0

2.0%
10 三重區 0.7

0.7%
11 新店區 0.6

0.6%
12 三峽區 0.5

0.5%
13 樹林區 0.1

0.1%
14 土城區 -1.4

-1.4%
15 鶯歌區 -1.5

-1.5%
16 汐止區 -3.7

-3.7%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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