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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段77號7樓

5,100萬

含車位470萬

126.54坪

含車位12.79坪

40.7萬

毛胚屋；

 14.05坪 7~7/41 1.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段77號4樓

5,080萬

含車位470萬

126.54坪

含車位12.79坪

40.5萬

毛胚屋；

 14.05坪 4~4/41 2.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 翡翠大道

新北市林口區八德路316號14樓

5,068萬

含車位540萬

133.00坪

含車位31.35坪

44.6萬

其他增建；

 15.18坪 14~14/20 8.1年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號13樓

5,016萬

含車位210萬

118.66坪

含車位6.39坪

42.8萬

毛胚屋；

 12.94坪 13~13/41 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號8樓

5,008萬

含車位420萬

126.54坪

含車位12.79坪

40.3萬

毛胚屋；

 14.05坪 8~8/41 1.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段77號5樓

5,000萬

含車位470萬

126.54坪

含車位12.79坪

39.8萬

毛胚屋；

 14.05坪 5~5/41 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 晴空樹

新北市林口區八德路366號32樓

5,000萬

含車位440萬

113.77坪

含車位18.69坪

48.0萬

雙方合意買賣總價款新台幣5000萬元整，內含停車位總價新台幣440萬元整，合併拆分土地總價款新台幣2900萬元整：建物總價款新台幣2100萬元整。陽台外推；

 11.32坪 32~33/33 4.7年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 翡翠大道

新北市林口區八德路318號15樓

5,000萬

含車位690萬

120.69坪

含車位31.35坪

48.2萬

其他增建；

 13.13坪 15~15/20 7.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段77號8樓

4,972萬

含車位420萬

126.54坪

含車位12.79坪

40.0萬

毛胚屋；

 14.05坪 8~8/41 1.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 大千苑

新北市林口區文化三路一段101號4樓

4,958萬

含車位360萬

133.71坪

含車位15.99坪

39.1萬

土地之銷售價格不含車，新台幣3530萬元整，建物之銷售價格不含車，新台幣1068萬元整，車位之銷售價格二車位，各新台幣180萬元整，合計新台幣360萬元整，房地之總銷售價格含二車位，新台幣4958萬元整。

 16.79坪 4~4/20 10.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號4樓

4,950萬

含車位420萬

126.54坪

含車位12.79坪

39.8萬

毛胚屋；

 14.05坪 4~4/41 1.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 晴空樹

新北市林口區八德路348號32樓

4,880萬

含車位440萬

113.77坪

含車位18.69坪

46.7萬

11.32坪 32~33/33 5.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段81號2樓

4,875萬

含車位245萬

77.32坪

含車位6.39坪

65.3萬

毛胚屋；

 7.39坪 2~2/41 3.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號5樓

4,858萬

含車位420萬

126.54坪

含車位12.79坪

39.0萬

毛胚屋；

 14.05坪 5~5/41 1.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 世紀長虹

忠孝三路71號9樓

4,850萬

含車位

99.98坪

含車位坪數

48.5萬

10.53坪 9~9/28 7.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號6樓

4,830萬

含車位420萬

126.54坪

含車位12.79坪

38.8萬

毛胚屋；

 14.05坪 6~6/41 1.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段71號7樓

4,825萬

含車位235萬

120.15坪

含車位6.39坪

40.4萬

毛胚屋；

 13.68坪 7~7/41 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晴空樹

文化三路一段39巷5號22樓

4,808萬

含車位

83.02坪

含車位坪數

57.9萬

8.72坪 22~22/33 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 翡翠大道

新北市林口區八德路318號9樓

4,800萬

含車位

122.41坪

含車位20.76坪

39.2萬

15.12坪 9~9/20 9.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 晴空樹

新北市林口區八德路356號

4,730萬

45.05坪

105.0萬

夾層；其他增建；

 5.12坪 1~1/33 4.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 世紀長虹

忠孝三路73號26樓

4,700萬

含車位

111.85坪

含車位坪數

42.0萬

11.85坪 26~26/28 8.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 翡翠大道

八德路318號6樓

4,700萬

含車位

122.83坪

含車位坪數

41.9萬

15.12坪 6~6/20 9.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 翡翠大道

新北市林口區八德路316號5樓

4,600萬

含車位

122.83坪

含車位21.18坪

37.5萬

15.12坪 5~5/20 8.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福樺謙璽

新北市林口區忠孝三路36號12樓

4,568萬

含車位

87.29坪

含車位16.00坪

52.3萬

鐵鋁窗增建其他增建；

 11.29坪 12~12/15 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 雙丰雙卉

新北市林口區文化三路一段39巷285號

4,525萬

含車位260萬

60.56坪

含車位7.49坪

80.4萬

8.57坪 1~1/15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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