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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 華廈 東騰攬翠

羅斯福路五段170巷25號8樓

9,700萬

含車位700萬

135.78坪

含車位19.03坪

77.1萬

21.90坪 8~8/8 15.7年 5房(室)4廳3衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10812 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段193號17樓

6,125萬

含車位750萬

107.83坪

含車位32.68坪

71.5萬

含增建或未登記建物。

 11.87坪 17~17/22 8.9年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 雅比斯花園

台北市文山區興隆路一段55巷27弄33號

6,888萬

含車位250萬

105.23坪

含車位9.12坪

69.1萬

本案總價為新台幣6888萬，其中拆分為房屋土地價款4646.6萬，房屋建物價款1991.4萬，車位價款250萬車位土地175萬，車位建物75萬其他增建；

 14.23坪 1~1/9 9.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 雅比斯花園

興隆路一段55巷27弄31號3樓

5,250萬

含車位550萬

104.87坪

含車位27.36坪

60.6萬

14.23坪 3~3/9 10.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11308 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段197號15樓

4,750萬

含車位690萬

100.22坪

含車位43.57坪

71.7萬

9.14坪 15~15/22 13.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 雅比斯花園

台北市文山區興隆路一段55巷27弄31號7樓

5,850萬

含車位

95.75坪

含車位坪數

61.1萬

14.23坪 7~7/9 10.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 台大四季

台北市文山區羅斯福路六段68號3樓

5,326萬

含車位270萬

93.46坪

含車位25.23坪

74.1萬

土地款:35392000房屋款:15168000

 9.81坪 3~3/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 東騰攬翠

台北市文山區羅斯福路五段170巷25號5樓

6,300萬

含車位800萬

85.05坪

含車位18.95坪

83.2萬

陽臺外推；其他增建；

 13.01坪 5~5/8 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 自慢藏

台北市文山區汀州路四段283號13樓

5,860萬

含車位580萬

81.64坪

含車位21.98坪

88.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.22坪 13~13/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 自慢藏

台北市文山區汀州路四段293號15樓

5,770萬

含車位580萬

81.64坪

含車位21.98坪

87.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.22坪 15~15/22 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 自慢藏

台北市文山區萬隆街47-12號旁【自慢藏】B棟B3-13F號

5,860萬

含車位580萬

81.41坪

含車位21.82坪

88.6萬

7.22坪 13~13/22 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 自慢藏

台北市文山區汀洲路四段47-12號旁【自慢藏】A棟A1-15F號

5,770萬

含車位580萬

81.41坪

含車位21.82坪

87.1萬

7.22坪 15~15/22 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 台大四季

台北市文山區羅斯福路六段68號4樓

5,250萬

含車位146萬

80.85坪

含車位12.61坪

74.8萬

9.68坪 4~4/12 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 台大四季

羅斯福路六段68號9樓

5,000萬

含車位150萬

80.84坪

含車位12.61坪

71.1萬

9.73坪 9~9/12 5.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈/其他

台北市文山區羅斯福路六段88號3樓

4,100萬

78.83坪

52.0萬

17.97坪 3~3/8 29.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 陽光哈佛二期​(景福街)

景福街30號4樓

3,988萬

含車位

78.01坪

含車位坪數

51.1萬

14.71坪 4~4/7 39.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10903 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段189號21樓

5,148萬

含車位500萬

77.85坪

含車位21.79坪

82.9萬

8.81坪 21~21/22 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 菩石

台北市文山區羅斯福路五段150巷9號5樓

4,500萬

含車位

77.82坪

含車位坪數

57.8萬

15.61坪 5~5/12 20.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段191號11樓

5,110萬

含車位

77.80坪

含車位坪數

65.7萬

8.87坪 11~11/22 11.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段191號13樓

5,600萬

含車位

77.80坪

含車位21.79坪

72.0萬

8.81坪 13~13/22 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段191號15樓

4,250萬

含車位240萬

77.80坪

含車位21.79坪

71.6萬

8.68坪 15~15/22 13.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 台大緣

汀州路四段183號12樓

4,928萬

含車位500萬

77.36坪

含車位21.79坪

79.7萬

8.85坪 12~12/22 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段189號22樓

5,300萬

含車位

77.36坪

含車位21.79坪

68.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 8.73坪 22~22/22 9.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 台大緣

台北市文山區汀州路四段191號14樓

5,088萬

含車位500萬

77.30坪

含車位21.79坪

82.6萬

8.73坪 14~14/22 11.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 蝶飛鳳舞

台北市文山區羅斯福路五段218巷38弄7號15樓

2,550萬

含車位

75.89坪

含車位30.43坪

33.6萬

含增建或未登記建物。;

 12.56坪 15~16/16 22.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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