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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓/套房 國花大廈

羅斯福路三段325號10樓之4

1,838萬

15.87坪

115.8萬

1.68坪 10~10/11 43.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 文与堂

台北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段【文与堂】A棟A3-18F號

8,305萬

含車位800萬

70.92坪

含車位24.50坪

161.7萬

6.68坪 18~18/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 台大鐘鼎

台北市中正區汀州路三段45之3號

2,688萬

35.51坪

75.7萬

陽台外推；夾層；

 5.33坪 1~1/13 25.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

台北市大安區辛亥路一段34巷3號2樓

1,500萬

33.64坪

44.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 10.89坪 2~2/4 56.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

福和段二小段499地號

150萬

-

38.1萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 3.93坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 基泰台大

羅斯福路三段309號11樓之2

9,306萬

含車位300萬

100.81坪

含車位10.75坪

100.0萬

7.95坪 11~11/19 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈/套房 台大文豪

台北市大安區泰順街45號地下一層之14

105萬

5.35坪

19.6萬

0.76坪 -1~-1/9 25.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房 羅丹

羅斯福路三段244巷9弄3號2樓之1

2,380萬

17.45坪

136.4萬

4.54坪 2~2/7 1.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓 台大樸園

汀州路三段60巷2弄2號2樓

4,080萬

含車位

46.99坪

含車位坪數

86.8萬

10.98坪 2~2/11 23.5年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈

台北市大安區羅斯福路三段269巷36號4樓

2,850萬

39.86坪

71.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 7.25坪 4~4/7 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/套房 寶舖care

台北市中正區羅斯福路三段212號旁【寶舖care】E-14F號

2,299萬

16.39坪

140.3萬

1.63坪 14~14/14 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 戀戀台大

台北市中正區羅斯福路四段68號7樓之2

1,685萬

14.92坪

112.9萬

陽台外推；

 1.23坪 7~7/15 18.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

福和段一小段557地號

10萬

- --萬

包含公共設施保留地用地；

 0.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

萬隆段一小段256-1地號

34萬

-

24.8萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 1.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

萬隆段一小段74地號

254萬

-

210.0萬

1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德羅斯福

台北市中正區羅斯福路三段138號16樓之1

12,754萬

含車位

102.66坪

含車位坪數

124.2萬

政府機關標讓售；

 9.03坪 16~16/22 3.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 里哲

台北市中正區文盛里羅斯福路三段【里哲】E-5F號

2,410萬

18.89坪

127.6萬

1.48坪 5~5/15 0.0年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

學府段四小段86-1地號

31萬

-

51.5萬

包含公共設施保留地用地；

 0.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 嘉禾國宅

台北市中正區水源路17之1號

2,150萬

34.75坪

61.9萬

5.92坪 1~1/10 39.5年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 里哲

台北市中正區文盛里羅斯福路三段【里哲】G-15F號

3,700萬

含車位250萬

30.98坪

含車位5.35坪

134.6萬

2.01坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房

羅斯福路三段269巷15號

890萬

6.23坪

142.9萬

1.64坪 1~1/6 4.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓 大安昕境

台北市大安區辛亥路一段【大安昕境】C-02F號

3,660萬

24.90坪

147.0萬

2.74坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 里哲

台北市中正區文盛里羅斯福路三段【里哲】B-12F號

4,697萬

含車位250萬

38.57坪

含車位5.35坪

133.9萬

2.60坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 基泰台大

台北市大安區羅斯福路三段309號2樓之8

4,922萬

39.38坪

125.0萬

受債權債務關係影響或債務抵償；

 3.45坪 2~2/19 11.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍泉段一小段517地號

83萬

-

55.5萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；

 1.49坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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