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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10704 大樓 南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段21巷20號9樓之1

2,299萬

45.98坪

50.0萬

18.25坪 9~9/18 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10704 大樓 敦品

辛亥路四段252巷12號6樓

1,660萬

28.54坪

58.2萬

6.47坪 6~6/14 16.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10704 公寓 小坡庭園

台北市文山區辛亥路四段101巷108號

2,115萬

41.52坪

50.9萬

24.39坪 1~1/5 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10705 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷26號17樓

2,580萬

含車位260萬

47.07坪

含車位9.99坪

62.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.35坪 17~17/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10705 大樓 南方莊園

台北市文山區興德路47巷B3-17F【南方莊園】

2,580萬

含車位260萬

47.42坪

含車位9.50坪

61.2萬

5.14坪 17~17/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10705 車位 小坡庭園

台北市文山區辛亥路四段101巷100號等房屋地下層

150萬

6.87坪

--萬

單獨車位交易。;

 7.00坪 -1~-1/5 29.3年
資料來源：內政部實價登錄
10705 公寓

興德路16號2樓

935萬

25.57坪

36.6萬

10.69坪 2~2/3 49.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10705 大樓 南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷16號2樓

1,660萬

35.17坪

47.2萬

13.60坪 2~2/18 22.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10706 大樓 林茵大道

辛亥路四段77巷19號11樓

1,790萬

含車位

45.41坪

含車位坪數

39.4萬

18.14坪 11~11/14 21.6年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10706 華廈 敦南第一景

台北市文山區辛亥路四段77巷82號2樓

1,580萬

33.43坪

47.3萬

含增建或未登記建物。

 20.48坪 2~2/6 23.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 透天厝 青雲山莊

台北市文山區辛亥路四段101巷93弄25號

2,100萬

37.42坪

56.1萬

含增建或未登記建物。共有人2人

 29.34坪 1~2/2 34.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 車位 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號2樓

220萬

10.00坪

--萬

僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 0.21坪 2~2/26 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10706 土地

興泰段一小段592地號

750萬

-

101.9萬

畸零地或有合併使用之交易。;本案土地為畸零地，雙方同意須與鄰地合併建築，於建照執照核發後一個月內，買方支付尾款700萬元，賣方同意屆時以該期款向買方購買預售屋，以當時買方銷售底價，得優先購買之權利。

 7.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號14樓

2,850萬

含車位250萬

51.48坪

含車位9.99坪

62.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.96坪 14~14/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 南方莊園

台北市文山區興德路47巷B2-14F【南方莊園】

2,850萬

含車位250萬

51.79坪

含車位9.50坪

61.5萬

5.76坪 14~14/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706 華廈 敦南第一景

辛亥路四段77巷62號9樓

1,168萬

24.86坪

47.0萬

15.16坪 9~9/10 23.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10706 土地

興泰段一小段631地號

36萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地之交易。；道路用地公共設施保留地之買賣

 8.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10706 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號14樓

3,600萬

含車位250萬

62.92坪

含車位9.99坪

63.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 14~14/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號17樓

3,950萬

含車位480萬

72.92坪

含車位19.98坪

65.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.81坪 17~17/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號7樓

3,060萬

含車位260萬

56.38坪

含車位9.99坪

60.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.58坪 7~7/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區興德路47巷B1-7F【南方莊園】

3,060萬

含車位260萬

56.50坪

含車位9.50坪

59.6萬

6.37坪 7~7/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號23樓

3,340萬

含車位280萬

56.17坪

含車位9.99坪

66.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.58坪 23~23/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區興德路47巷B1-23F【南方莊園】

3,340萬

含車位280萬

56.50坪

含車位9.50坪

65.1萬

6.37坪 23~23/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號25樓

3,310萬

含車位465萬

61.48坪

含車位19.98坪

68.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.37坪 25~25/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10707 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號26樓

3,140萬

含車位240萬

51.73坪

含車位9.99坪

69.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.17坪 26~26/26 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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