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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 透天厝 林茵大道

辛亥路四段77巷31弄15號1樓

4,900萬

121.56坪

40.3萬

63.71坪 -1~4/4 26.4年 7房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
11204 透天厝 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷31弄15號

4,900萬

121.56坪

40.3萬

其他增建；

 63.71坪 1~4/4 26.4年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓/辦公 敦南新天地

辛亥路四段77巷52號地下二層

1,700萬

108.00坪

15.7萬

83.52坪 -1~-2/3 25.9年
資料來源：永慶房屋
10907 華廈 萬芳蘊

台北市文山區興德路22號4樓

6,245萬

100.73坪

62.0萬

25.71坪 1~6/6 0.6年 7房(室)7廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝 青雲山莊

辛亥路四段101巷93弄37號1樓

3,908萬

90.47坪

43.2萬

43.26坪 1~3/3 32.0年 7房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段21巷22號17樓

3,526萬

含車位

90.33坪

含車位坪數

39.0萬

夾層；

 33.28坪 17~18/18 26.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷6號17樓

4,391萬

含車位

76.64坪

含車位20.00坪

57.3萬

8.22坪 17~17/26 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷6號21樓

5,666萬

含車位620萬

76.64坪

含車位20.01坪

89.1萬

8.22坪 21~21/26 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號24樓

4,120萬

含車位440萬

73.30坪

含車位19.98坪

69.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.81坪 24~24/26 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號24樓

4,092萬

含車位440萬

73.21坪

含車位20.01坪

68.7萬

7.81坪 24~24/26 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號23樓

4,050萬

含車位520萬

73.17坪

含車位20.01坪

66.4萬

7.81坪 23~23/26 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號22樓

4,273萬

含車位540萬

72.92坪

含車位20.01坪

70.6萬

7.81坪 22~22/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 林茵大道

辛亥路四段77巷15號3樓

3,168萬

含車位

72.72坪

含車位坪數

43.6萬

27.38坪 3~3/13 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 南方莊園

辛亥路四段209巷8號24樓

4,800萬

含車位280萬

67.08坪

含車位10.00坪

79.2萬

8.22坪 24~24/26 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號23樓

4,575萬

含車位

67.05坪

含車位10.00坪

68.2萬

管理組織已成立；買賣總款新台幣4575萬元正，其中土地價款新台幣3202萬元正，房屋及車位價款新台幣1373萬元正。

 8.22坪 23~23/26 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號6樓

4,308萬

含車位250萬

66.82坪

含車位10.00坪

71.4萬

8.02坪 6~6/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷45號3樓

2,780萬

含車位400萬

66.79坪

含車位坪數

41.6萬

陽台外推；其他增建；

 24.49坪 3~3/15 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號18樓

5,000萬

含車位280萬

66.75坪

含車位10.00坪

83.2萬

8.02坪 18~18/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號26樓

3,930萬

含車位580萬

66.47坪

含車位20.01坪

72.1萬

6.99坪 26~26/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

福興路4巷6弄15號

2,475萬

66.00坪

37.5萬

51.93坪 1~3/3 40.7年 5房(室)3廳3衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11302 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段138號2樓

3,560萬

含車位500萬

64.96坪

含車位20.92坪

69.5萬

陽台外推；

 10.70坪 2~2/9 14.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 敦南第一景

台北市文山區辛亥路四段77巷68號10樓

3,368萬

含車位180萬

64.80坪

含車位坪數

52.0萬

陽台外推；其他增建；

 32.98坪 10~11/11 28.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之1號16樓

3,115萬

含車位

63.74坪

含車位坪數

48.9萬

政府機關標讓售;

 10.81坪 16~16/18 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之1號17樓

3,142萬

含車位

63.74坪

含車位坪數

49.3萬

政府機關標讓售;

 10.81坪 17~17/18 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 敦南新天地

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號5樓

2,820萬

含車位

63.55坪

含車位坪數

44.4萬

陽台外推；

 33.25坪 5~5/8 29.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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