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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號26樓

3,930萬

含車位580萬

66.47坪

含車位20.01坪

72.1萬

6.99坪 26~26/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 靈糧山莊

台北市文山區萬美街二段80號6樓

1,550萬

含車位

40.37坪

含車位12.33坪

38.4萬

含土地增值稅或其他稅費134227元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.11坪 6~6/10 25.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷14號16樓

1,250萬

19.77坪

63.2萬

7.16坪 16~16/18 27.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓 南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷12號13樓

1,258萬

19.83坪

63.4萬

7.16坪 13~13/18 27.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 華廈 龍都華廈

台北市文山區興隆路二段301巷21弄6號3樓

1,620萬

23.30坪

69.5萬

陽台外推；其他增建；

 7.30坪 3~3/4 29.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號16樓

4,388萬

含車位290萬

62.87坪

含車位10.00坪

77.5萬

7.61坪 16~16/26 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號15樓

4,650萬

含車位260萬

62.92坪

含車位10.00坪

83.0萬

7.61坪 15~15/26 2.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號24樓

4,120萬

含車位440萬

73.30坪

含車位19.98坪

69.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.81坪 24~24/26 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷6號20樓

3,851萬

56.63坪

68.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.81坪 20~20/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號23樓

4,050萬

含車位520萬

73.17坪

含車位20.01坪

66.4萬

7.81坪 23~23/26 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號24樓

4,092萬

含車位440萬

73.21坪

含車位20.01坪

68.7萬

7.81坪 24~24/26 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號22樓

4,273萬

含車位540萬

72.92坪

含車位20.01坪

70.6萬

7.81坪 22~22/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號6樓

4,308萬

含車位250萬

66.82坪

含車位10.00坪

71.4萬

8.02坪 6~6/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號18樓

5,000萬

含車位280萬

66.75坪

含車位10.00坪

83.2萬

8.02坪 18~18/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號10樓

2,340萬

含車位170萬

39.33坪

含車位8.05坪

69.4萬

8.04坪 10~10/10 1.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號3樓

2,406萬

含車位260萬

43.31坪

含車位12.08坪

68.7萬

8.04坪 3~3/10 1.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號6樓

2,680萬

含車位170萬

39.33坪

含車位8.05坪

80.3萬

8.04坪 6~6/10 4.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號5樓

2,580萬

含車位280萬

43.35坪

含車位12.08坪

73.5萬

8.06坪 5~5/10 4.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號6樓

2,340萬

含車位170萬

39.57坪

含車位8.05坪

68.9萬

8.10坪 6~6/10 1.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號8樓

2,320萬

含車位140萬

39.57坪

含車位8.05坪

69.2萬

8.10坪 8~8/10 1.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號10樓

2,178萬

含車位140萬

39.57坪

含車位8.05坪

64.7萬

8.10坪 10~10/10 2.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號5樓

2,230萬

含車位200萬

39.57坪

含車位8.05坪

64.4萬

8.10坪 5~5/10 2.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號9樓

2,326萬

含車位170萬

39.57坪

含車位8.05坪

68.4萬

8.10坪 9~9/10 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號4樓

2,200萬

含車位220萬

39.57坪

含車位8.05坪

62.8萬

8.10坪 4~4/10 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷21號7樓

2,330萬

含車位170萬

39.57坪

含車位8.05坪

68.5萬

8.10坪 7~7/10 2.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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