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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10909 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號3樓

2,406萬

含車位260萬

43.31坪

含車位12.08坪

68.7萬

8.04坪 3~3/10 1.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷31號6樓

2,680萬

含車位170萬

39.33坪

含車位8.05坪

80.3萬

8.04坪 6~6/10 4.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號6樓

4,308萬

含車位250萬

66.82坪

含車位10.00坪

71.4萬

8.02坪 6~6/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷8號18樓

5,000萬

含車位280萬

66.75坪

含車位10.00坪

83.2萬

8.02坪 18~18/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號24樓

4,120萬

含車位440萬

73.30坪

含車位19.98坪

69.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.81坪 24~24/26 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷6號20樓

3,851萬

56.63坪

68.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.81坪 20~20/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號23樓

4,050萬

含車位520萬

73.17坪

含車位20.01坪

66.4萬

7.81坪 23~23/26 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號24樓

4,092萬

含車位440萬

73.21坪

含車位20.01坪

68.7萬

7.81坪 24~24/26 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號22樓

4,273萬

含車位540萬

72.92坪

含車位20.01坪

70.6萬

7.81坪 22~22/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷10號16樓

4,388萬

含車位290萬

62.87坪

含車位10.00坪

77.5萬

7.61坪 16~16/26 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷12號15樓

4,650萬

含車位260萬

62.92坪

含車位10.00坪

83.0萬

7.61坪 15~15/26 2.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 龍都華廈

台北市文山區興隆路二段301巷21弄6號3樓

1,620萬

23.30坪

69.5萬

陽台外推；其他增建；

 7.30坪 3~3/4 29.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷14號16樓

1,250萬

19.77坪

63.2萬

7.16坪 16~16/18 27.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓 南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷12號13樓

1,258萬

19.83坪

63.4萬

7.16坪 13~13/18 27.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈 靈糧山莊

台北市文山區萬美街二段80號6樓

1,550萬

含車位

40.37坪

含車位12.33坪

38.4萬

含土地增值稅或其他稅費134227元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.11坪 6~6/10 25.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號26樓

3,930萬

含車位580萬

66.47坪

含車位20.01坪

72.1萬

6.99坪 26~26/26 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 敦南金典

辛亥路四段77巷16號2樓

1,628萬

26.81坪

60.7萬

6.83坪 2~2/11 23.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號26樓

4,010萬

含車位

56.46坪

含車位坪數

71.0萬

政府機關標讓售；

 6.79坪 26~26/26 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號3樓

3,317萬

含車位

56.75坪

含車位坪數

58.5萬

政府機關標讓售；

 6.79坪 3~3/26 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號25樓

3,951萬

含車位

56.17坪

含車位10.00坪

70.3萬

政府機關標讓售；

 6.79坪 25~25/26 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號25樓

4,410萬

含車位290萬

56.17坪

含車位10.00坪

89.2萬

6.79坪 25~25/26 2.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 夢幻幾何

台北市文山區興隆路二段301巷22號7樓之3

1,630萬

含車位81萬

25.79坪

含車位坪數

63.2萬

6.70坪 7~7/9 28.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之5號10樓

2,207萬

33.44坪

66.0萬

6.69坪 10~10/18 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷23號6樓

2,036萬

含車位280萬

37.72坪

含車位12.08坪

68.5萬

6.62坪 6~6/10 2.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 開璽敦南Plus

台北市文山區辛亥路四段166巷23號8樓

2,330萬

含車位280萬

37.72坪

含車位12.08坪

79.9萬

6.62坪 8~8/10 3.1年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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