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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號24樓

3,611萬

含車位

56.17坪

含車位坪數

64.3萬

政府機關標讓售；

 6.58坪 24~24/26 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號25樓

3,951萬

含車位

56.17坪

含車位10.00坪

70.3萬

政府機關標讓售；

 6.79坪 25~25/26 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷16號25樓

4,410萬

含車位290萬

56.17坪

含車位10.00坪

89.2萬

6.79坪 25~25/26 2.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓

興德路【南方莊園】B1棟22樓

3,446萬

含車位

56.14坪

含車位坪數

61.4萬

6.58坪 22~22/26 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之2號15樓

2,882萬

含車位110萬

55.97坪

含車位4.93坪

54.3萬

政府機關標讓售;

 10.18坪 15~15/18 3.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之2號8樓

3,470萬

含車位150萬

55.72坪

含車位4.67坪

65.0萬

10.18坪 8~8/18 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 辛亥環遊市

辛亥路四段138號7樓

3,050萬

含車位250萬

54.50坪

含車位10.46坪

63.6萬

9.88坪 7~7/9 10.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段138號9樓

3,050萬

含車位260萬

54.50坪

含車位10.46坪

63.4萬

陽台外推;

 9.88坪 9~9/9 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓 玫瑰社區

台北市文山區興德路66巷43號

2,350萬

含車位

54.43坪

含車位坪數

43.2萬

頂樓加蓋;

 48.09坪 2~3/3 23.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝 青雲山莊

辛亥路四段101巷93弄53號1樓

2,400萬

53.90坪

44.5萬

44.17坪 1~2/2 37.4年 4房(室)2廳3衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11002 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段132號2樓

2,800萬

含車位250萬

53.24坪

含車位10.46坪

59.6萬

陽台外推;

 9.52坪 2~2/9 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段132號6樓

3,188萬

含車位250萬

53.24坪

含車位10.46坪

68.7萬

陽台外推；

 9.52坪 6~6/9 13.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 文山秀樹

台北市文山區興隆路二段301巷25號13樓之1

2,810萬

含車位

52.63坪

含車位8.78坪

53.4萬

11.07坪 13~13/13 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 文山秀樹

台北市文山區興隆路二段301巷25號13樓之1

2,880萬

含車位

52.63坪

含車位8.78坪

54.7萬

其他增建;

 11.07坪 13~13/13 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷28號3樓

2,938萬

含車位

51.98坪

含車位9.98坪

56.5萬

土地交易價格:1975萬元整；建物交易價格:963萬元整

 5.96坪 3~3/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 辛亥環遊市

台北市文山區辛亥路四段148號3樓

2,730萬

含車位

51.86坪

含車位10.46坪

52.6萬

陽台外推；

 9.25坪 3~3/9 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷28號26樓

3,554萬

含車位

51.73坪

含車位10.00坪

68.7萬

政府機關標讓售；

 6.17坪 26~26/26 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 南方莊園

辛亥路四段209巷18號6樓

3,268萬

含車位260萬

51.68坪

含車位10.00坪

72.2萬

5.96坪 6~6/26 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號8樓

3,230萬

含車位250萬

51.68坪

含車位10.00坪

71.5萬

5.96坪 8~8/26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號7樓

3,100萬

含車位230萬

51.68坪

含車位10.00坪

68.9萬

5.96坪 7~7/26 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 敦品

台北市文山區辛亥路四段252巷8號5樓

2,972萬

含車位

51.52坪

含車位坪數

57.7萬

10.02坪 5~5/14 19.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 南方莊園

辛亥路四段209巷18號17樓

3,215萬

含車位280萬

51.48坪

含車位10.00坪

70.8萬

5.96坪 17~17/26 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷28號11樓

3,255萬

含車位

51.48坪

含車位9.98坪

63.2萬

5.96坪 11~11/26 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號16樓

3,368萬

含車位260萬

51.48坪

含車位10.00坪

74.9萬

5.96坪 16~16/26 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷18號15樓

3,328萬

含車位260萬

51.48坪

含車位10.00坪

74.0萬

5.96坪 15~15/26 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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